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松山市湯の山５丁目の中古一戸建

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

NEW

松山市湯の山５丁目の中古一戸建

1,598万円

愛媛県松山市湯の山５丁目1-1

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩78分

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩79分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅バス21分伊予鉄バス「湯の山ニュータウン」停歩2分

【外観】外はこのようになっています

価格: 1,598万円

間取り: 5LDK

土地面積: 197.48㎡

所在地: 愛媛県松山市湯の山５丁目1-1

交通

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩78分

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩79分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅バス21分伊予鉄バス「湯の山ニュータウン」停歩2分

建物面積: 112.86㎡

築年月: 1986年5月(築40年)

現地案内会

日時 2026年8月1日～ 2026年10月31日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■同じ物件を何度見ても嫌がりません
■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！

ポイント

食器洗乾燥機　追焚機能浴室　床下収納　ＴＶモニタ付インターホン　トイレ２ヶ所

担当者のコメント

ながきかなみ

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 5LDK
LDK 15.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 112.86㎡(34.14坪)

土地面積(坪数): 197.48㎡(59.73坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 1986年5月(築40年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 軽量鉄骨 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: -

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北公道 12.0m 間口 10.9m)(東公道 6.0m 間口 10.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化調整区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

リフォーム

その他条件: 共同施設管理費月:5,000円

取引条件の 有効期限: 2026年09月23日

設備条件

設備条件

現地案内会 / ファミリー向け / 出窓 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / CATV / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 98063857

管理コード: 400134153298

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月09日

次回更新予定日: 2026年09月23日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: ■住宅ローンの通し方で大切なのは「順番」です。□金利をできるだけ低く借りたい方 □車やカードローンなど借入がある方 □過去に延滞がある方 □所得に自信がない、シングルマザー（ファザー）の方こうした場合、審査の出し方ひとつで結果は大きく変わります。不動産＆カンパニーでは、お客様の現状を丁寧に整理し、最適な金融機関を戦略的にご提案。・給与振込があるから・友人がすすめているからそんな理由だけで金融機関を決めていませんか？重要なのは「どんなサービスが付いてくるか」「客観的にどこが合っているか」です。カードゲームが手札の出し方で勝敗を分けるように、住宅ローンも出し方次第で未来が変わります。知識と経験をもとに、あなたに合ったローンの通し方を一緒に考えていきましょう。

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