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伊予市の物件一覧

新川12期01号地分譲型モデルハウス

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

新川12期01号地分譲型モデルハウス

3,845万円

愛媛県伊予市下吾川1832-6

伊予鉄道郡中線「新川」駅徒歩9分

伊予鉄道郡中線「地蔵町」駅徒歩11分

伊予鉄道郡中線「松前」駅徒歩21分

【外観】外観パースです。

価格: 3,845万円

間取り: 3LDK

土地面積: 140.11㎡

所在地: 愛媛県伊予市下吾川1832-6

交通

伊予鉄道郡中線「新川」駅徒歩9分

伊予鉄道郡中線「地蔵町」駅徒歩11分

伊予鉄道郡中線「松前」駅徒歩21分

建物面積: 105.15㎡

築年月: 2025年7月(新築)

現地案内会

日時 2026年7月13日～ 2026年11月30日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

物件の特徴

浴室乾燥機

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪
＼伊予市下吾川新築戸建のここがイチオシ／
◎105.15㎡の建物面積でゆったりと暮らすことができる物件
◎洗面脱衣所などの設備面で人気の高い建売住宅です
◎高気密高断熱住宅
◎オシャレな外壁サイディング♪
◎外構・カーテンレース・エアコン2台・エコキュート・アンテナ含めてこの価格♪
◎近隣スーパー・飲食店多数♪
◎ファミリーにおすすめの3LDK

ポイント

食器洗乾燥機　追焚機能浴室　新築時　増改築時の設計図書　浴室乾燥機　 24時間換気システム

担当者のコメント

ながきかなみ

■ 新川(愛媛県)：徒歩8分(658ｍ)
■よなご食品：徒歩7分(536ｍ)
■法事会館しんかわ：徒歩2分(134ｍ)
■松前町立松前小学校：徒歩14分(1109ｍ)
■伊予スイミングクラブ：徒歩12分(975ｍ)
■あいじゅ新川デイサービスセンター：徒歩5分(378ｍ)
■ァミリーマート伊予下吾川店：徒歩6分(480ｍ)
■松前町立黒田保育所：徒歩9分(751ｍ)
■公文式松前黒田中央教室：徒歩12分(968ｍ)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
洋室 7.5帖/洋室 5.2帖/洋室 5.2帖

向き: 南

建物面積(坪数): 105.15㎡(31.8坪)

土地面積(坪数): 140.11㎡(42.38坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年7月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 工業

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 二方(東公道 4.0m)(北公道 4.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

その他条件: 太陽光パネル（リース式）後付けプラン月:1万450円

取引条件の 有効期限: 2026年08月10日

設備条件

設備条件

現地案内会 / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / エアコン / ウォークインクロゼット / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 105747422

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月27日

次回更新予定日: 2026年08月10日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
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