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余戸中4丁目新築住宅

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

余戸中4丁目新築住宅

3,280万円

愛媛県松山市余戸中４丁目

伊予鉄道郡中線「余戸」駅徒歩6分

伊予鉄道郡中線「鎌田」駅徒歩11分

伊予鉄バス「井手の上（愛媛県）」バス停

【外観】外観パースです。

価格: 3,280万円

間取り: 3LDK

土地面積: 125.18㎡

所在地: 愛媛県松山市余戸中４丁目

交通

伊予鉄道郡中線「余戸」駅徒歩6分

伊予鉄道郡中線「鎌田」駅徒歩11分

伊予鉄バス「井手の上（愛媛県）」バス停下車　徒歩3分

建物面積: 99.90㎡

築年月: 2025年6月(新築)

現地案内会

日時 2025年12月1日～ 2026年1月31日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪

ポイント

LDK15帖以上　平坦地　売預り　駐車２台可　オール電化

担当者のコメント

ながきかなみ

■余土中学校：徒歩17分(1382ｍ)
■おおしろ外科：徒歩12分(924ｍ)
■余戸おとのわ保育園：徒歩7分(586ｍ)
■私立済美平成中等教育学校：徒歩19分(1525ｍ)
■石原自動車教習所：徒歩24分(1886ｍ)
■きい麻酔科：徒歩11分(870ｍ)
■済美幼稚園：徒歩8分(654ｍ)
■松山市立さくら小学校：徒歩5分(376ｍ)
■公文式余戸中教室：徒歩2分(196ｍ)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 99.90㎡(30.21坪)

土地面積(坪数): 125.18㎡(37.86坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年6月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北公道 4.0m 間口 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年01月27日

設備条件

設備条件

現地案内会 / ファミリー向け / 公営水道 / オール電化 / 駐車2台可

設備(その他)

その他

物件番号: 97136048

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年01月13日

次回更新予定日: 2026年01月27日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: 松山市立さくら小学校が通学範囲内、学校まで徒歩5分♪内装、外装共にきれいな住み心地の良い新築物件です♪2台駐車可能な駐車スペースを備えた物件です♪冬でも暖かく過ごせるオール電化住宅で暮らしませんか♪ご家族との穏やかな時間は、何にもかえがたい幸せなものです♪その大切な時間を、より快適な住環境で送りませんか♪当社が不動産探しのサポートをいたします(#^^#)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

☆ご案内時に物件の資料と併せて資金計画もお渡しできます☆
住宅ローンの仕組みや段取り、返済プランや補助金制度など
女性スタッフがわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください♪