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松山市の物件一覧

立花4丁目売土地

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

立花4丁目売土地

580万円

愛媛県松山市立花４丁目8-25

伊予鉄道横河原線「石手川公園」駅徒歩3分

伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅徒歩8分

伊予鉄道横河原線「松山市」駅徒歩19分

【外観】南東側

価格: 580万円

坪単価: 11.16万円(51.99坪)

所在地: 愛媛県松山市立花４丁目8-25

交通

伊予鉄道横河原線「石手川公園」駅徒歩3分

伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅徒歩8分

伊予鉄道横河原線「松山市」駅徒歩19分

土地面積(坪数): 171.89㎡(51.99坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

現地案内会

日時 2026年2月1日～ 2026年3月31日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪
【総額2000台で注文住宅の建築可能】
私たちは建築会社紹介業も行っております。
お客様に合った物件と担当者を紹介することができます。

ポイント

令和6年度国土調査にて境界測量を実施中。令和7年4月頃に登記完了予定。

担当者のコメント

ながきかなみ

【検索】アフターフォローのある不動産＆カンパニー

道がせまいので、建築するのが大変かもしれません！
そんな困ったお土地にも対応してくれる建築会社をご紹介いたします。
街近で快適な新築を手に入れましょう！

■土地→51.99坪の物件です。
→平屋検討も良き
ゆったりしている土地ですので
ドッグランを作ったり
プチバスケットコートを作ったり
土地の広さを是非お楽しみください！

■石手川公園駅が最寄り駅
→松山市駅まで1駅になります！
→公園も近くにあり、春はお花見も楽しめます♪

【周辺環境】
・フジまで徒歩5分
・森野内科まで徒歩8分
・西岡歯科医院まで徒歩13分
・セブンイレブンまで徒歩4分
・ドラッグストアひまわりまで徒歩14分
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・立花クリニックまで徒歩10分
・さえき耳鼻咽喉科まで徒歩9分

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

今回ご紹介する物件は立花の土地です。50坪を超える土地になります。松山市駅から1駅の石手川公園駅が最寄り駅となっております。50坪以上の売土地となっており、第一種住宅地域となっているため、建物ゆったり建築できます。ただ、物件へ向うときの道がかなり狭いため、建築会社様との密な打合せが必須なお土地となっております。

最寄り駅の石手川公園駅周辺には柳井町商店街や美味しい食べ物屋さんなどが充実していますので、飲食店に困ることはないでしょう。美味しいお店たくさん知っていますので、詳しくはぜひお問い合わせください(^^)サロンキティなど若者に人気の施設があるため、楽しい夜を過ごすことができそうです♪賑やかな街並みとなっております。

松山市は商業施設、道後温泉、松山城、松山総合公園などの文化施設が集中して立地しており、交通環境が整っています。温かみのある人々が住む街でもあります。穏やかで美しい瀬戸内海に面しているため、一年を通じて気候が温暖で雨の少ない過ごしやすい地域です。西側は海、東側には山があり、都会の快適さと田舎ののどかさを両方兼ね備えています。さまざまなランキングで松山市は高評価を得ています。例えば、通勤・通学時間が短い（全国1位）、余暇時間が長い（全国1位）、仕事の平均時間が短い（全国2位）、主婦が幸せに暮らせる街（全国5位）などです。このように、住環境の良さが多くの人々に愛されている要因となっています。/／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
■同じ物件を何度見ても嫌がりません
■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
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基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 171.89㎡(51.99坪)

坪単価: 11.16万円

私道負担面積 割合: 22.96㎡

セットバック: 要記載なし

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(北西)(南東)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 古家有

引渡条件: -

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年02月17日

設備条件

設備条件

現地案内会

設備(その他)

その他

物件番号: 87643073

管理コード: -

情報更新日: 2026年02月06日

次回更新予定日: 2026年02月17日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: ≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

☆ご案内時に物件の資料と併せて資金計画もお渡しできます☆
住宅ローンの仕組みや段取り、返済プランや補助金制度など
女性スタッフがわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください♪