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松山市の物件一覧

ゼッチーマンの家。ＭＯＤＥ：北欧風

D号地

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

ゼッチーマンの家。ＭＯＤＥ：北欧風 D号地

3,480万円

愛媛県松山市北斎院町

予讃線「松山」駅徒歩26分

伊予鉄道高浜線「西衣山」駅徒歩24分

【外観】おしゃれな外観です

ゼッチーマンの家。ＭＯＤＥ：北欧風の居間・リビング|こちらの居間で趣味の時間をお楽しみください

ゼッチーマンの家。ＭＯＤＥ：北欧風のキッチン|キッチンでお料理をお楽しみください

ゼッチーマンの家。ＭＯＤＥ：北欧風の独立洗面台|朝の身支度には欠かせない独立洗面化粧台

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK

土地面積: 115.70㎡

所在地: 愛媛県松山市北斎院町

交通

予讃線「松山」駅徒歩26分

伊予鉄道高浜線「西衣山」駅徒歩24分

建物面積: 98.95㎡

築年月: 2023年11月(築2年)

現地案内会

日時 2025年12月1日～ 2026年1月31日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ずお問い合わせください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

物件の特徴

室内洗濯機置場

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪

ポイント

#太陽光発電システム　 #平坦地　 #売預り　 #閑静な住宅地　 #BELS/省エネ基準適合認定　　水道設備負担金30万円(税抜)　境界ブロックフェンス費用１mあたり12　000円(税抜)　下水道受益者負担金：1㎡あたり250円　立地適正化計画区域の居住誘導区域内★省令準耐火構造

担当者のコメント

ながきかなみ

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪
◎オール電化住宅
◎複層ガラスなので年中、心地の良い空間で電気料金の節約もできます
写真いっぱい撮影してきました♪
内覧予約前にぜひご覧ください！

◇◆本物件ポイント◆◇
【周辺環境】
■生協：徒歩4分(351ｍ)
■レディ：徒歩5分(390ｍ)
■ふたば歯科クリニック：徒歩7分(588ｍ)
■さくらめんと耳鼻咽喉科：徒歩14分(1114ｍ)
■峰越書道会：徒歩7分(578ｍ)
■セブンイレブン：徒歩4分(308ｍ)
■沖永内科医院：徒歩3分(229ｍ)
■竹宮皮膚科：徒歩12分(980ｍ)
■公文式松山南斎院教室：徒歩7分(561ｍ)

※気密性の良いおうち※
エアコン1台で十分なおうちって本当にあるんです！
現地でご体感ください！！
太陽光発電搭載！
人と環境に優しいおうちです

◇北欧風デザイン♪
◇ウッドワンのキッチンが女性に人気が高いです♪
■リビング16畳以上！
■ウォークインクローゼットは3畳分！
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■各部屋収納で快適生活♪

☆ご案内時に物件の資料と併せて資金計画もお渡しできます☆
住宅ローンの仕組みや段取り、返済プランや補助金制度など
女性スタッフがわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください♪

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢に

松山市は商業施設、道後温泉、松山城、松山総合公園などの文化施設が集中して立地しており、交通環境が整っています。温かみのある人々が住む街でもあります。穏やかで美しい瀬戸内海に面しているため、一年を通じて気候が温暖で雨の少ない過ごしやすい地域です。西側は海、東側には山があり、都会の快適さと田舎ののどかさを両方兼ね備えています。さまざまなランキングで松山市は高評価を得ています。例えば、通勤・通学時間が短い（全国1位）、余暇時間が長い（全国1位）、仕事の平均時間が短い（全国2位）、主婦が幸せに暮らせる街（全国5位）などです。このように、住環境の良さが多くの人々に愛されている要因となっています。

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【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
■同じ物件を何度見ても嫌がりません
■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
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基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南東

建物面積(坪数): 98.95㎡(29.93坪)

土地面積(坪数): 115.70㎡(34.99坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2023年11月(築2年)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南東公道)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年12月18日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 現地案内会 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / システムキッチン / エアコン / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 87377776

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2025年12月04日

次回更新予定日: 2025年12月18日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: 素敵な家族に住んでほしい家です*+.。
大切に建築してますので、是非ご内覧ください♪

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

☆ご案内時に物件の資料と併せて資金計画もお渡しできます☆
住宅ローンの仕組みや段取り、返済プランや補助金制度など
女性スタッフがわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください♪