SUUMO掲載について
こんにちは。
不動産＆カンパニーです。
SUUMO広告に掲載されている「SUUMO掲載について」ブログで
説明させていただきます。
12月から弊社とSUUMOとの契約で成約報酬制度が導入されることとなりました。
SUUMOに掲載されている物件を弊社にお客様がお問合せされ、
ご成約になりますと、SUUMOに物件価格の最大１％の報酬を
弊社がSUUMOにお支払いすることになります。
弊社は不動産の仲介をメインに取り扱っておりますので、
毎月数件、数千万円の物件を売買契約しております。
ただ、仲介手数料は法律で決められた3％+6万+消費税の額となっており、
その仲介手数料から1％または0.5％の広告費用（2000万の物件の場合、10万円～20万円）を
SUUMOに支払う契約に切り替わります。
それがぶっちゃけ高すぎて・・・
SUUMOへ物件を掲載することでたくさんの方々に
出会うことができ、私を知っていただくことができました。
SUUMOは物件の細かな情報まで皆様に情報提供することができるため、
アットホームやホームズなど他のポータルサイトより
多く物件を弊社としては今まで掲載しておりました。
しかし、この成約報酬制になると弊社の広告費用は
約２．５倍になります。
広告費用が圧迫することで、今までご成約いただいた方々にサービスしてきた
プチリフォームや防災グッズのプレゼントなどの各種サービス対応が難しくなります。。
また、掲載数無制限のため、県外の不動産会社が掲載することも多くなってしまいました。
私たちのように二人三脚夫婦で開業しているスタッフ数の少ない不動産屋さんや
成約実績の多い会社こそ損をするシステムになってしまいました。
11月は告知を兼ねてＳＵＵＭＯにたくさん掲載しておりますが、
弊社は先月からアットホームへの掲載枠を１００件に増やしております。
12月からはアットホームと自社HPメインで広告掲載することにしました。
ＳＵＵＭＯさんでこの一年、たくさんのお客様と出会うことができ、
たくさんのお取引に携わることができましたが、
よりよいサービスを目指すために、ＳＵＵＭＯ掲載を今後縮小いたします。
掲載数はＳＵＵＭＯに負けないくらいそろえておりますので、
本HPまたはアットホームを是非ご利用ください！
今後とも私たちをよろしくお願いいたします！