7件
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5,500万円
100.65㎡ (3LDK＋S(納戸)) /築17年
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- バリアフリー
- 室内洗濯機置場
- エアコン
ペット可
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪
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5,990万円
111.78㎡ (3LDK) /新築
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 電気有
- ファミリー向け
- オープンハウス
新築
≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。 -
3,050万円
105.58㎡ (3LDK) /築6年
- 駐車2台可
≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。 -
2,210万円
92.74㎡ (3LDK) /築5年
- プロパンガス
- オール電化
- ウォークインクロゼット
- オープンハウス
- カウンターキッチン
- 公共下水
■ 生石小学校：徒歩6分(505ｍ)
■公文式松山高岡教室：徒歩3分(216ｍ)
■たなべ歯科クリニック：徒歩7分(552ｍ)
■おしゃれショップ三英本店：徒歩6分(447ｍ)
■生石保育園：徒歩9分(753ｍ)
■河原医院：徒歩6分(488ｍ)
■ グループホームさしもも：徒歩6分(473ｍ)
■ファミリーマート 松山生石店：徒歩10分(800ｍ) -
2,380万円
107.64㎡ (4SLDK) /築8年
- 駐車2台可
- プロパンガス
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浴室乾燥機
■太陽石油 白水台：徒歩21分(1669ｍ)
■ 白水台歯科クリニック：徒歩21分(1697ｍ)
■瀬戸風峠：徒歩13分(1047ｍ)
■松山市立旭中学校：徒歩30分(2437ｍ)
■松山市立伊台小学校：徒歩25分(1964ｍ)
■矢部医院：徒歩16分(1294ｍ)
■パートナーハウスやまぶき：徒歩14分(1140ｍ)
■ローソン 松山白水台店：徒歩19分(1507ｍ)
■伊台保育園：徒歩26分(2070ｍ) -
1,780万円
95.08㎡ (3LDK＋S(納戸)) /築43年
- 駐車2台可
- プロパンガス
- エアコン
- 追焚機能浴室
- オープンハウス
- カウンターキッチン
■ 余土小学校：徒歩7分(556ｍ)
■余土中学校：徒歩10分(835ｍ)
■余戸おとのわ保育園：徒歩7分(533ｍ)
■山口気管食道科：徒歩4分(328ｍ)
■藤原整形外科：徒歩4分(310ｍ)
■垂水歯科：徒歩6分(478ｍ)
■ レディ：徒歩16分(1242ｍ)
■公文式余戸東教室：徒歩3分(214ｍ)
■ 山田小児科：徒歩8分(663ｍ)
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪