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NEW
3,150万円
93.40㎡ (3LDK) /築21年
- エレベーター
- ウォークインクロゼット
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 駐輪場
- システムキッチン
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪
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1,649万円
81.00㎡ (3LDK) /築30年
- 駐車2台可
- プロパンガス
- システムキッチン
- バルコニー
- フローリング
- 温水洗浄便座
■こどものくに保育園：徒歩2分(164ｍ)
■私立愛光中学校：徒歩12分(949ｍ)
■毎日個別塾5-Days 津田校：徒歩19分(1484ｍ)
■ 別府SS：徒歩18分(1444ｍ)
■ ひいらぎこどもクリニック：徒歩19分(1500ｍ)
■松山市立味生第二小学校：徒歩12分(920ｍ)
■岩子山緑地：徒歩21分(1681ｍ)
■ 斉院タクシー：徒歩18分(1419ｍ)
■竹内内科胃腸科：徒歩15分(1234ｍ) -
2,569万円
89.95㎡ (3LDK) /築21年
- 駐車2台可
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- 浴室１坪以上
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
■ カメリア保育園：徒歩5分(396ｍ)
■松山市立鴨川中学校：徒歩7分(597ｍ)
■ 愛媛自動車学校：徒歩6分(506ｍ)
■そ ニコニコレンタカー 松山東長戸店：徒歩3分(266ｍ)
■ 久保内科医院：徒歩3分(222ｍ)
■松山市立潮見小学校：徒歩5分(434ｍ)
■ 公文式松山吉藤教室：徒歩2分(138ｍ)
■ 城北タクシー 和気営業所：徒歩2分(140ｍ)
■ 太陽石油 鴨川：徒歩7分(567ｍ)
■松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室：徒歩8分(604ｍ)
■ 一心書道会長戸教室：徒歩7分(570ｍ)
■矢野内科：徒歩7分(551ｍ)
■大内歯科医院：徒歩3分(253ｍ)
■おかもと四季の味：徒歩7分(557ｍ)
■さくら学習塾：徒歩5分(385ｍ)
■コスモ石油 セルフ&カーケア東長戸：徒歩6分(505ｍ)
■山岡整形外科：徒歩8分(652ｍ)
■ヘルパーステーションみかん：徒歩4分(344ｍ)