7件
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2,890万円
9月10日 値下げ
74.92㎡ (2SLDK) /築23年
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- バルコニー
- フローリング
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪
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3,690万円
83.95㎡ (4LDK) /築22年
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- フローリング
ペット可
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪
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- 都市ガス
- システムキッチン
- ルーフバルコニー
- バス・トイレ別
- 防犯カメラ
- トイレ２ヶ所
新築
■病院 立花クリニック：徒歩7分(550ｍ)
■コンビニ ローソン：徒歩3分(268ｍ)
■ドラッグストア ひまわり：徒歩13分(1019ｍ)
■ いよ立花：徒歩6分(497ｍ)
■その他環境写真 一心：徒歩8分(672ｍ)
■病院 さえき耳鼻咽喉科：徒歩7分(590ｍ)
■中学校 拓南中学校：徒歩18分(1400ｍ)
■その他環境写真 まなぶ塾：徒歩9分(706ｍ)
■病院 松山協和病院：徒歩3分(273ｍ) -
- 駐車2台可
- 都市ガス
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- バルコニー
- トイレ２ヶ所
新築
■病院 立花クリニック：徒歩6分(477ｍ)
■病院 あさの胃腸内科：徒歩7分(544ｍ)
■スーパー フジ：徒歩6分(470ｍ)
■ドラッグストア レディ：徒歩11分(906ｍ)
■幼稚園・保育園 松山保育園：徒歩4分(359ｍ)
■病院 たかいわ小児科：徒歩7分(562ｍ)
■病院 さえき耳鼻咽喉科：徒歩3分(237ｍ)
■コンビニ ローソン：徒歩3分(261ｍ)
■病院 西岡歯科医院：徒歩16分(1249ｍ) -
- 駐車2台可
- 都市ガス
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- バルコニー
- トイレ２ヶ所
新築
■病院 立花クリニック：徒歩6分(477ｍ)
■病院 あさの胃腸内科：徒歩7分(544ｍ)
■スーパー フジ：徒歩6分(470ｍ)
■ドラッグストア レディ：徒歩11分(906ｍ)
■幼稚園・保育園 松山保育園：徒歩4分(359ｍ)
■病院 たかいわ小児科：徒歩7分(562ｍ)
■病院 さえき耳鼻咽喉科：徒歩3分(237ｍ)
■コンビニ ローソン：徒歩3分(261ｍ)
■病院 西岡歯科医院：徒歩16分(1249ｍ) -
2,180万円
67.29㎡ (2LDK＋S(納戸)) /築16年
- エレベーター
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 都市ガス
- オープンハウス
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪
■ 土居田駅：徒歩5分(361ｍ)
■ファミリーマート 松山針田店：徒歩7分(522ｍ)
■出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー セルフ土居田SS：徒歩4分(281ｍ)
■みやけ接骨院：徒歩4分(301ｍ)
■CAFE KENTA(カフェ ケンタ)：徒歩3分(270ｍ)
■認定こども園勝愛風の子保育園：徒歩6分(487ｍ)
■ITTO個別指導学院 土居田駅前校：徒歩3分(278ｍ)
■かめのこ歯科クリニック：徒歩5分(405ｍ)
■もういい快：徒歩4分(314ｍ)