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東垣生町の中古戸建

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

東垣生町の中古戸建

3,080万円

愛媛県松山市東垣生町473-5

伊予鉄道郡中線「鎌田」駅徒歩22分

伊予鉄道郡中線「余戸」駅徒歩26分

伊予鉄道郡中線「岡田」駅徒歩33分

【その他】

価格: 3,080万円

間取り: 4LDK

土地面積: 137.84㎡

所在地: 愛媛県松山市東垣生町473-5

交通

伊予鉄道郡中線「鎌田」駅徒歩22分

伊予鉄道郡中線「余戸」駅徒歩26分

伊予鉄道郡中線「岡田」駅徒歩33分

建物面積: 137.84㎡

築年月: 2022年8月(築4年)

現地案内会

日時 2026年8月1日～ 2027年1月1日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

物件の特徴

浴室乾燥機

セールスポイント

＼41坪でこの価格／
◎近隣スーパー・飲食店多数♪
＼南向きで日当たり良好！／
◎大人気オール電化♪！
◎現在居住中ですが、日時調整の上内見可能！
◇整形地×閑静な住宅街で住み心地抜群
◎和室あり
◎LDK15畳以上
◎公園が近くに多く、お散歩楽しみ♪

ポイント

和室　シャワー付洗面台　平坦地　整形地　南側道路面す

担当者のコメント

ながきかなみ

■ ローソン：徒歩2分(199ｍ)
■公文式東垣生教室：徒歩4分(301ｍ)
■岡部内科消化器科クリニック：徒歩4分(319ｍ)
■長山歯科医院：徒歩4分(327ｍ)
■やっぱりステーキ垣生店：徒歩7分(555ｍ)
■ ひまわり：徒歩6分(505ｍ)
■ 今出SS：徒歩8分(600ｍ)
■ 鎌田リウマチ・整形外科：徒歩3分(201ｍ)
■訪問看護ステーション晴れ色：徒歩2分(191ｍ)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
和室 4.5帖/洋室 4.7帖/洋室 5.2帖/洋室 5.7帖/LDK 15.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 137.84㎡(41.69坪)

土地面積(坪数): 137.84㎡(41.69坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2022年8月(築4年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 準工業

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(南公道 5.0m)(西公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月15日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 現地案内会 / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 駐車3台可 / IHクッキングヒーター / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室暖房 / ウォークインクロゼット / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 106290445

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月01日

次回更新予定日: 2026年08月15日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
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■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
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