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溝辺町の中古戸建

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

溝辺町の中古戸建

2,280万円

愛媛県松山市溝辺町甲148-1

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩32分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩31分

伊予鉄道市駅線「南町」駅徒歩38分

【その他】

価格: 2,280万円

間取り: 7LDK

土地面積: 329.00㎡

所在地: 愛媛県松山市溝辺町甲148-1

交通

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩32分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩31分

伊予鉄道市駅線「南町」駅徒歩38分

建物面積: 212.30㎡

築年月: 2000年2月(築26年)

現地案内会

日時 2026年8月1日～ 2027年1月31日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

セールスポイント

＼99坪でこの価格／
◎近隣スーパー・飲食店多数♪
＼二世帯も叶う7LDK！！／
◎スーパー徒歩5分圏内で駐車場も3台以上可能♪
◎公園が近くに多く、お散歩楽しみ♪

ポイント

シャワー付洗面台　土地50坪以上　温水洗浄便座　平坦地　カウンターキッチン

担当者のコメント

ながきかなみ

■松山市立湯山中学校：徒歩10分(762ｍ)
■明屋書店 Books Haruya Spirits(ブックスハルヤスピリッツ) 石手店：徒歩10分(798ｍ)
■ 医療法人友朋会栗林病院：徒歩10分(836ｍ)
■ 栗林病院：徒歩10分(825ｍ)
■グループホームともの家この道：徒歩4分(342ｍ)
■さかのうえ保育園小規模保育園溝辺園：徒歩10分(804ｍ)
■ECCジュニア石手教室：徒歩5分(421ｍ)
■ 宮内消化器科内科：徒歩9分(738ｍ)
■あき整形外科リハビリテーションクリニック：徒歩6分(475ｍ)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 7LDK

向き: -

建物面積(坪数): 212.30㎡(64.22坪)

土地面積(坪数): 329.00㎡(99.52坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2000年2月(築26年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 田 / 平坦

接道状況: 一方(南公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月15日

設備条件

設備条件

二世帯住宅 / 現地案内会 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 駐車3台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 106278403

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月01日

次回更新予定日: 2026年08月15日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
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