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松山市正円寺２丁目の新築一戸建

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

松山市正円寺２丁目の新築一戸建

2月1日値下げ

2,780万円

愛媛県松山市正円寺２丁目３-３５

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩29分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩29分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅バス9分伊予鉄バス「正円寺」停歩3分

【外観】外観も気になるポイント

松山市正円寺２丁目の新築一戸建の居間・リビング|こちらの居間で趣味の時間をお楽しみください

価格: 2,780万円

間取り: 3LDK

土地面積: 98.68㎡

所在地: 愛媛県松山市正円寺２丁目３-３５

交通

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩29分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩29分

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅バス9分伊予鉄バス「正円寺」停歩3分

建物面積: 77.83㎡

築年月: 2025年2月(新築)

現地案内会

日時 2026年2月1日～ 2026年3月31日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪
＼不動産＆カンパニー／

ポイント

ウォークインクロゼット　駐車２台可　角地　長期優良住宅　ディンプルキー

担当者のコメント

ながきかなみ

新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか♪新築ならではの「新しさ」がとても魅力です♪木の温もりも感じることのできる、2025年2月築の物件となります♪使いやすく便利なウォークインクロゼットは沢山収納できます♪松山市の伊予鉄道市駅線道後公園周辺でなら、きっと充実した暮らしが送れるでしょう♪この機会にマイホームをお求めください(*^_^*)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 77.83㎡(23.54坪)

土地面積(坪数): 98.68㎡(29.85坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2025年2月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 済

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(東公道 4.0m 間口 12.2m)(南私道 4.0m 間口 7.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年02月17日

設備条件

設備条件

現地案内会 / ファミリー向け / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐車2台可 / IHクッキングヒーター / システムキッチン / コンロ１口 / 追焚機能浴室 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 98061039

管理コード: 400132622624

建築確認番号: 第２０２４建確－１７８３号

情報更新日: 2026年02月06日

次回更新予定日: 2026年02月17日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: ≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

☆ご案内時に物件の資料と併せて資金計画もお渡しできます☆
住宅ローンの仕組みや段取り、返済プランや補助金制度など
女性スタッフがわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください♪