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南齋院の中古戸建

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

南齋院の中古戸建

1,280万円

愛媛県松山市南斎院町乙49番地3

伊予鉄道高浜線「西衣山」駅徒歩11分

伊予鉄道高浜線「衣山」駅徒歩24分

伊予鉄道高浜線「山西」駅徒歩25分

【その他】

価格: 1,280万円

間取り: 4LDK

土地面積: 146.89㎡

所在地: 愛媛県松山市南斎院町乙49番地3

交通

伊予鉄道高浜線「西衣山」駅徒歩11分

伊予鉄道高浜線「衣山」駅徒歩24分

伊予鉄道高浜線「山西」駅徒歩25分

建物面積: 94.39㎡

築年月: 1992年1月(築34年)

現地案内会

日時 2026年8月1日～ 2027年1月31日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

セールスポイント

＼44坪でこの価格／
◎海釣り好き必見・キャンプ好き必見・飲み屋好き必見
◎南向きで日当たり良好
＼近隣スーパー・飲食店多数♪！／
◎駐車場2台可能♪
◎低層エリアにつき陽当り・開放感良好
◎和室あり
◎空港近くで県外へのアクセス良好
◎公園が近くに多く、お散歩楽しみ♪

ポイント

高台に立地　閑静な住宅地　南向き　オーナーチェンジ　和室

担当者のコメント

ながきかなみ

■ レディ：徒歩16分(1286ｍ)
■松山市立味生第二小学校：徒歩11分(880ｍ)
■私立愛光高校：徒歩12分(936ｍ)
■たも屋松山北斎院店：徒歩15分(1181ｍ)
■羅座亜留新空港通店：徒歩19分(1485ｍ)
■こどものくに保育園：徒歩2分(148ｍ)
■ 私立愛光中学校：徒歩12分(936ｍ)
■岩子山緑地：徒歩21分(1640ｍ)
■麺場田所商店新空港通り店：徒歩18分(1422ｍ)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
和室 6.0帖/和室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 8.0帖/LDK 13.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 94.39㎡(28.55坪)

土地面積(坪数): 146.89㎡(44.43坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 1992年1月(築34年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 高台

接道状況: 一方(西私道 4.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 賃貸中

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月15日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 現地案内会 / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 106278189

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月01日

次回更新予定日: 2026年08月15日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
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