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グリーンヒルズ湯の山8丁目　中古戸建

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

NEW

グリーンヒルズ湯の山8丁目　中古戸建

5,990万円

愛媛県松山市湯の山８丁目5-4

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩80分

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩81分

伊予鉄道市駅線「南町」駅徒歩87分

【その他】

価格: 5,990万円

間取り: 3LDK

土地面積: 223.15㎡

所在地: 愛媛県松山市湯の山８丁目5-4

交通

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩80分

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩81分

伊予鉄道市駅線「南町」駅徒歩87分

建物面積: 113.50㎡

築年月: 2022年3月(築4年)

現地案内会

日時 2026年9月1日～ 2027年3月1日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

物件の特徴

浴室乾燥機

セールスポイント

＼3LDKでこの価格／
◎近隣スーパー・飲食店多数♪
◎全面2面採光で日当たり良好♪
＼24時間換気システム×大人気吹き抜け！／
◎前面棟無し×閑静な住宅街
◎駐車場3台可能♪
◎LDK20畳以上
◎公園が近くに多く、お散歩楽しみ♪

ポイント

整形地　トイレ２ヶ所　浴室１坪以上　食器洗乾燥機　 LDK20帖以上

担当者のコメント

ながきかなみ

■その他環境写真公文式松山湯の山教室：徒歩1分(119ｍ)
■コンビニセブンイレブン松山湯の山店：徒歩6分(478ｍ)
■病院矢野内科クリニック：徒歩28分(2234ｍ)
■その他環境写真田舎家奥道後店：徒歩25分(1992ｍ)
■その他環境写真リブマックスリゾート奥道後：徒歩23分(1846ｍ)
■その他環境写真株式会社中のや：徒歩6分(465ｍ)
■その他環境写真湯の山コミュニティホール：徒歩1分(109ｍ)
■病院居宅介護支援事業所ほたる：徒歩26分(2108ｍ)
■その他環境写真奥道後温泉：徒歩25分(1992ｍ)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
洋室 7.8帖/洋室 4.5帖/洋室 4.5帖/LDK 25.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 113.50㎡(34.33坪)

土地面積(坪数): 223.15㎡(67.50坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/80%

築年月: 2022年3月(築4年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 無指定

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(南公道 11.9m)(西公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化調整区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月15日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 現地案内会 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 24時間換気システム / 照明器具付き / 駐車3台可 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室暖房 / エアコン / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 107082182

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月01日

次回更新予定日: 2026年09月15日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
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