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チュリス道後

213号

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

NEW

チュリス道後 213号

1,150万円

愛媛県松山市祝谷町１丁目5-39

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩8分

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩10分

伊予鉄道市駅線「南町」駅徒歩15分

【外観】物件の外観です

価格: 1,150万円

間取り: 1LDK

向き: -

所在地: 愛媛県松山市祝谷町１丁目5-39

交通

伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅徒歩8分

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩10分

伊予鉄道市駅線「南町」駅徒歩15分

専有面積: 61.60㎡

築年月: 1982年2月(築44年)

現地案内会

日時 2026年8月1日～ 2026年12月31日

※事前に必ず予約してください
＊＋。°住宅購入ご検討中の方へ°。＋＊

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24時間365日お問い合わせ受付中
平日はもちろん土日祝日いつでもご見学が可能
＼＼

◇その他お問い合わせ方法はコチラ◇
・本日見学希望……電話で問い合わせ　089-954-4552
・LINEで資料請求……友達追加（ID）　＠587vchzi

物件の特徴

バストイレ別
エレベーター

セールスポイント

＼不動産＆カンパニー／
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【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
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■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
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ポイント

エレベーター　南西向き　バス　トイレ別　バルコニー

担当者のコメント

ながきかなみ

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

基本情報

管理費: 5,300円

修繕積立金: 5,300円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1LDK

向き: -

専有面積: 61.60㎡

バルコニー面積: 1.00㎡

その他面積: -
-
専用庭：38.00㎡

所在階 / 階建て: 2階階 / 9階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1982年2月(築44年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年11月27日

設備条件

設備条件

現地案内会 / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / コンロ２口以上 / バス・トイレ別

設備(その他)

その他

物件番号: 109118925

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月13日

次回更新予定日: 2026年11月27日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市土居田町334-3 1-A
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: ■住宅ローンの通し方で大切なのは「順番」です。
□金利をできるだけ低く借りたい方
□車やカードローンなど借入がある方
□過去に延滞がある方
□所得に自信がない、シングルマザー（ファザー）の方
こうした場合、審査の出し方ひとつで結果は大きく変わります。

不動産＆カンパニーでは、お客様の現状を丁寧に整理し、最適な金融機関を戦略的にご提案。
・給与振込があるから
・友人がすすめているから
そんな理由だけで金融機関を決めていませんか？
重要なのは「どんなサービスが付いてくるか」「客観的にどこが合っているか」です。

カードゲームが手札の出し方で勝敗を分けるように、住宅ローンも出し方次第で未来が変わります。
知識と経験をもとに、あなたに合ったローンの通し方を一緒に考えていきましょう。

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