アフターフォローのある不動産会社
明けまして、おはようございます。(喪中なので!)
今年もよろしくお願いいたします。
アフターフォローのある不動産会社とは?!
アフターフォローのある不動産会社って世の中にあるのでしょうか?
私は会ったことがありません。
だから、私が作りました!
「契約までが不動産会社の仕事だ!」なんて言ってる不動産会社もあります。
決済したら、もうそれっきり。
あとはお好きに住んでくださ~い★
建物のことはよくわかんないんで★
って思っている不動産会社が多いと私は思っております。
でも、不動産を買って住んでみるといろいろ悩むことが多い。。
・ここに収納ほしいなあ~
・新築なのにちょっとだけクロスを傷つけちゃった!
・住宅ローン控除のために確定申告しなきゃ…
・やっぱりカーポートつけたいなあ
・これって火災保険使える??
・不動産を売ることになった!!!
・太陽光発電つけたいなあ~
・不動産所得税の納付書が届いた…
などなど…
不動産を買うといろいろお悩みが出てくると思います。
そんなとき、不動産&カンパニーから物件をご購入されたお客様は
私にご連絡いただければ無料で対応いたします!
※追加工事の場合は工賃必要です※
不動産物件を購入した方は、決して購入したところで終わりではありません。
購入してからは、お客様はその物件を整備しなければなりません。足りないものは補充し、使っていくうちに壊れてしまったものは交換も必要です。
また、購入した物件に何かあった際には売り主と再度話し合わないといけない、なんてことも出てくると思います。
不動産&カンパニーのアフターフォロー内容
・自分でできるメンテナンス方法を伝授!
・居住用の場合は不動産所得申告書提出しておきます。
・確定申告を行う方には、登記簿謄本等お送りします。
・追加工事の見積り無料
・火災保険申請お手伝いします
・ホームインスペクター在籍
・ライフラインの手続き各所に連絡しておきます。
その他、お悩みがある場合は随時LINEしてください♪
物件の不具合やトラブル
例えばこんなお問合せを先日いただきました。
とある不動産会社が売主で中古戸建を購入されたお客様。
大手の不動産会社だから安心、
フルリフォーム済だから快適、
仲介手数料無しで嬉しい!
とご契約されたそう。
しかし、実際に住んでみると担当社員は建物の知識ゼロ。
雨漏り、水漏れ、排水計画の不備などなど度重なる不具合が発生。
売主業者は対応するものの、担当者の知識不足や稟議待ちなどで時間がかかることにストレスや不信感があり、知り合いの工務店に相談。
ただ、どの知り合い工務店に相談しても「契約不適合責任期間が終わったら、相談してきてね」と言われる。
手当たり次第に検索して、ホームインスペクターが在籍する不動産&カンパニーに相談がありました。
しかし残念ながら不動産&カンパニーでも対応することができません。
それは私たちが仲介に入っていないから。。
※私たちがケチなわけではありません。
不動産&カンパニーがその不動産取引に携わっていないから、「無責任」な状態でお手伝いすることができないためです。
もし、その不動産取引に私たちが仲介で入っていたら、このようなトラブルが起きていなかったと私は思います。
トラブルを回避できるタイミングはたくさんありました。
そもそも、売主はプロの不動産会社です。
一般の買主が不動産契約慣れしている不動産のプロ売主に勝てる確率は低いでしょう。
だったらそこに不動産会社を仲介に入れて、見方になってくれるプロを雇った方がいいと私は思います。
愛媛は悪徳不動産会社はいないと思っております!
でもトラブルは多々あります。
認識が違っていたり、不親切だったり・・・
でも悲しいじゃないですか。。
せっかく大金出して購入した不動産。
契約内容を正しく認識出来ていなかったり、
不親切な人から購入したり、
納得できないことがたくさんあったりしたら。
私も大借金して購入した不動産を住むことなく売却したことがあるから、お気持ち理解できます。
まとめ
不動産を購入するときは不動産会社選びが大切です。
・信頼できそうな会社
・信頼できそうな人
・住宅ローンに詳しい人
・地域に詳しい人
・建物の知識のある人
・不動産売買経験の多い人
を選ぶことがおすすめです。
そして、アフターフォローにも真摯に向き合う不動産会社を見つけることも重要と考えます。
愛媛県にはアフターフォローのある不動産会社である、不動産&カンパニーがあります!
是非不動産&カンパニーについて調べてください!
そして愛媛の皆様に選ばれますように!