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松山市の物件一覧

サーパスシティ城山公園

806

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

NEW

サーパスシティ城山公園 806

3,990万円

愛媛県松山市若草町7-4

伊予鉄道本町線「本町四丁目」駅徒歩3分

伊予鉄道環状線(ＪＲ松山駅経由)「清水町」駅徒歩8分

予讃線「松山」駅徒歩21分

【その他】

価格: 3,990万円

間取り: 4LDK

向き: 南東

所在地: 愛媛県松山市若草町7-4

交通

伊予鉄道本町線「本町四丁目」駅徒歩3分

伊予鉄道環状線(ＪＲ松山駅経由)「清水町」駅徒歩8分

予讃線「松山」駅徒歩21分

専有面積: 94.98㎡

築年月: 2009年1月(築17年)

現地案内会

日時 2026年10月27日～ 2027年5月1日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
＊＋。°住宅購入ご検討中の方へ°。＋＊

/／
24時間365日お問い合わせ受付中
平日はもちろん土日祝日いつでもご見学が可能
＼＼

◇その他お問い合わせ方法はコチラ◇
・本日見学希望……電話で問い合わせ　089-954-4552
・LINEで資料請求……友達追加（ID）　＠587vchzi

物件の特徴

カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪
＼4LDKでこの価格／
◎近隣スーパー・飲食店多数♪
◎ペット可能
◎システムキッチン付きの物件
◎全居室収納付き！
◎全居室フローリング
◎広々ウォークインクローゼット付き
◎海釣り好き必見・キャンプ好き必見・飲み屋好き必見
＼駅近♪8階で眺望良好な4ＬＤＫ中古マンション！／
◎空港近くで県外へのアクセス良好
◎公園が近くに多く、お散歩楽しみ♪

ポイント

全居室フローリング　エレベーター　シャワー付洗面台　システムキッチン　バルコニー

担当者のコメント

ながきかなみ

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

基本情報

管理費: 10,000円

修繕積立金: 12,800円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: 南東

専有面積: 94.98㎡

バルコニー面積: 15.60㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 8階 / 15階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2009年1月(築17年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 駐車場/有（敷地内平面：月額10,000円～17,000円・敷地内機械式：月額8,000円～9,000円・敷地外機械式：月額5,000円～7,000円） ※空き状況は管理会社へ要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 126戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社穴吹コミュニティ / 有

その他条件: 上水基本料金:1,980円下水道基本料金:2,170円インターネット保守管理費：月2,835円専有部警備料SOS利用料：月264円エスコートサービス利用料：月220円

取引条件の 有効期限: 2026年11月10日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / リノベーション済 / 現地案内会 / フローリング / バルコニー / エレベーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / CATV

設備(その他)

その他

物件番号: 108654136

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月27日

次回更新予定日: 2026年11月10日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市土居田町334-3 1-A
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
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