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伊予市の物件一覧

伊予市下吾川の中古戸建て

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

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伊予市下吾川の中古戸建て

2,990万円

愛媛県伊予市下吾川1796-11

伊予鉄道郡中線「新川」駅徒歩6分

伊予鉄道郡中線「地蔵町」駅徒歩13分

伊予鉄道郡中線「郡中」駅徒歩23分

【その他】

価格: 2,990万円

間取り: 2LDK

土地面積: 198.35㎡

所在地: 愛媛県伊予市下吾川1796-11

交通

伊予鉄道郡中線「新川」駅徒歩6分

伊予鉄道郡中線「地蔵町」駅徒歩13分

伊予鉄道郡中線「郡中」駅徒歩23分

建物面積: 88.81㎡

築年月: 2022年12月(築3年)

現地案内会

日時 2026年8月6日～ 2027年2月1日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

物件の特徴

浴室乾燥機

セールスポイント

＼60坪でこの価格／
◎海釣り好き必見・キャンプ好き必見・飲み屋好き必見
＼近隣スーパー・飲食店多数♪
◎出汁がおいしい、いいよ伊予市！
◎南向きで日当たり良好
◇◆24時間システム◆◇
◎ウッドデッキのあるおうち♪
◎オシャレな外壁サイディング♪
◎駐車場3台以上可能！
◎洋室10帖は5帖×2部屋に分けること可能！
◎公園が近くに多く、お散歩楽しみ♪

ポイント

平坦地　南向き　ウォークインシューズクロゼット　駐車３台可　前道６ｍ以上

担当者のコメント

ながきかなみ

■ 新川(愛媛県)：徒歩5分(439ｍ)
■よなご食品：徒歩9分(686ｍ)
■ドラッグストアコスモス伊予新川店：徒歩7分(556ｍ)
■ 松前町立黒田保育所：徒歩12分(966ｍ)
■ ECCジュニア下吾川教室：徒歩13分(1036ｍ)
■ あいじゅ新川デイサービスセンター：徒歩5分(387ｍ)
■ファミリーマート伊予下吾川店：徒歩6分(494ｍ)
■佐々木商店：徒歩5分(419ｍ)
■愛媛県立伊予農業高校：徒歩16分(1250ｍ)

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2LDK
洋室 10.0帖/洋室 6.0帖/LDK 19.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 88.81㎡(26.86坪)

土地面積(坪数): 198.35㎡(60.00坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/200%

築年月: 2022年12月(築3年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 二方(南公道 6.0m)(東 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月20日

設備条件

設備条件

現地案内会 / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 駐車3台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 106422287

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月06日

次回更新予定日: 2026年08月20日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
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