【売買・投資】「庭」の一覧

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ ローソン：徒歩3分(211ｍ)
■松山市立北久米小学校：徒歩11分(907ｍ)
■ASS-PORT松山東/全農：徒歩7分(535ｍ)
■ひまわりこどもクリニック：徒歩5分(365ｍ)
■福音寺皮ふ科・ひ尿器科クリニック：徒歩3分(242ｍ)
■保育所ぶどうの樹：徒歩4分(299ｍ)
■ 公文式北久米教室：徒歩1分(111ｍ)
■土居循環器科内科：徒歩6分(469ｍ)
■上甲整形外科：徒歩3分(274ｍ)

■松山乳児保育園：徒歩7分(550ｍ)
■松山市立宮前小学校：徒歩6分(454ｍ)
■ 三津浜：徒歩7分(528ｍ)
■JR三津浜駅東駐輪場：徒歩9分(720ｍ)
■ 重見循環器科内科：徒歩7分(539ｍ)
■ひぐち歯科医院：徒歩6分(440ｍ)
■公文式松山宮前教室：徒歩2分(122ｍ)
■ ワンズレンタカー 三津浜店：徒歩6分(451ｍ)
■太陽石油 セルフ三津浜：徒歩6分(446ｍ)

■ 潮見保育園：徒歩5分(420ｍ)
■カーフォートかもがわSS：徒歩7分(549ｍ)
■ 佐古歯科医院：徒歩5分(415ｍ)
■回転寿司 天天丸 谷町店：徒歩8分(645ｍ)
■九州熊本豚骨 味千拉麺 松山谷町店：徒歩4分(314ｍ)
■瀬戸塾 本校：徒歩5分(425ｍ)
■志摩整形外科：徒歩6分(472ｍ)
■グループホームここち：徒歩1分(92ｍ)
■丸亀製麺 松山谷町店：徒歩5分(394ｍ)

■松山市立高浜小学校：徒歩8分(637ｍ)
■南海タクシー：徒歩6分(484ｍ)
■おかめ：徒歩7分(526ｍ)
■ファミリーロッジ旅籠屋・松山店：徒歩9分(686ｍ)
■ 松山市役所 公民館 高浜公民館：徒歩7分(562ｍ)
■ 松山市立高浜中学校：徒歩3分(227ｍ)
■みゃーお：徒歩11分(864ｍ)
■梅津寺公園：徒歩7分(589ｍ)
■インフォメーション・ギガ：徒歩9分(690ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■スーパー 業務スーパー：徒歩5分(389ｍ)
■病院 和泉クリニック：徒歩15分(1202ｍ)
■その他環境写真 毎日個別塾5-Days 土居田校：徒歩7分(535ｍ)
■病院 こうの整形外科クリニック：徒歩6分(517ｍ)
■その他環境写真 ドン・キホーテ松山店：徒歩8分(641ｍ)
■コンビニ セブンイレブン：徒歩4分(342ｍ)
■幼稚園・保育園 ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 どいだ園：徒歩7分(542ｍ)
■病院 三宅内科胃腸科：徒歩6分(457ｍ)
■病院 なのはな歯科クリニック：徒歩6分(519ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ 土居田駅：徒歩7分(520ｍ)
■中川歯科：徒歩3分(224ｍ)
■認定こども園勝愛幼稚園：徒歩3分(220ｍ)
■公文式針田町教室：徒歩3分(256ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー セルフ土居田SS：徒歩5分(382ｍ)
■仙波内科：徒歩6分(458ｍ)
■レディ：徒歩10分(773ｍ)
■松山市立たちばな小学校：徒歩12分(927ｍ)
■愛媛県個人タクシー協同組合 無線室：徒歩8分(629ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ 公文式松山湯の山教室：徒歩2分(160ｍ)
■セブンイレブン 松山湯の山店：徒歩5分(386ｍ)
■湯の山コミュニティホール：徒歩2分(150ｍ)
■居宅介護支援事業所ほたる：徒歩25分(2030ｍ)
■奥道後温泉：徒歩25分(1971ｍ)
■株式会社中のや：徒歩5分(425ｍ)
■ ペットハウスシュシュ：徒歩7分(549ｍ)
■矢野内科クリニック：徒歩27分(2156ｍ)
■田舎家奥道後店：徒歩25分(1971ｍ)

■ 松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室：徒歩7分(599ｍ)
■ 一心書道会長戸教室：徒歩6分(491ｍ)
■くす小児科：徒歩8分(659ｍ)
■大内歯科医院：徒歩5分(420ｍ)
■ヘルパーステーションみかん：徒歩7分(564ｍ)
■個別学習塾 愛進：徒歩8分(619ｍ)
■山下消化器外科クリニック：徒歩8分(607ｍ)
■山岡整形外科：徒歩8分(630ｍ)
■セントラル動物病院：徒歩9分(746ｍ)

◇◆本物件ポイント◆◇
■土地→間口10.5ｍ超の整形地
2台分の駐車場をご検討いただけます！
土地面積約35.69坪につき庭を作ったりなど使い方様々

◎陽当り通風が良好で人気のある角地
⇒交通量は少なく、安心して交通ができます♪
間口は6ｍ超えで駐輪スペースも広々とれます！

◎ファミリー層に人気の越智エリア
⇒公園や病院も近くにあり住環境良好

■開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです

◎余裕のある15帖以上のLDKで、日々の生活にゆとりが出ます
◎新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう
◎私達が松山市での住まい探しを全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください。

■広々とした15帖以上のLDK
■外壁が光セラ。光触媒のキレイ長持ち外壁材です。
■洗面とキッチンの備え付け設備が素敵な物件です！
■設備が素敵で女性心をくすぐられる戸建です。

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

松山市は商業施設、道後温泉、松山城、松山総合公園などの文化施設が集中して立地しており、交通環境が整っています。温かみのある人々が住む街でもあります。穏やかで美しい瀬戸内海に面しているため、一年を通じて気候が温暖で雨の少ない過ごしやすい地域です。西側は海、東側には山があり、都会の快適さと田舎ののどかさを両方兼ね備えています。さまざまなランキングで松山市は高評価を得ています。例えば、通勤・通学時間が短い（全国1位）、余暇時間が長い（全国1位）、仕事の平均時間が短い（全国2位）、主婦が幸せに暮らせる街（全国5位）などです。このように、住環境の良さが多くの人々に愛されている要因となっています。

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【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
■同じ物件を何度見ても嫌がりません
■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
＼＼＼

【検索】アフターフォローのある不動産＆カンパニー

（周辺環境）
■ 土居田駅：徒歩4分(347ｍ)
■公園 保免中公園：徒歩11分(856ｍ)
■コンビニ ファミリーマート

★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から、住宅ローンのことから丁寧に説明しながら丁寧に対応致します！

◎ぜひ見てください◎築年数20年以内物件

◇◆本物件ポイント◆◇
■人気のJR松山駅周辺の好アクセス！
→松山中心のターミナル「松山」駅まで自転車の距離。
また、普段の移動がお車の方も、「環状線」、「新空港通り」に出やすく、車でのアクセスも良好です。

■第一種住居で閑静な住宅街♪

■土地→間7ｍ超の整形地
3台分の駐車場をご検討いただけます！
土地面積約35坪につき庭を作ったりなど使い方様々

【周辺環境】
■セブンイレブン：徒歩5分(430ｍ)
■さくらめんと耳鼻咽喉科：徒歩9分(680ｍ)
■沖永内科医院：徒歩12分(953ｍ)
■竹宮皮膚科：徒歩19分(1507ｍ)
■ここしあ保育園：徒歩2分(125ｍ)
■レディ：徒歩5分(377ｍ)
■生協：徒歩11分(885ｍ)
■ふたば歯科クリニック：徒歩13分(1047ｍ)
■あずま泌尿器科：徒歩20分(1577ｍ)

【間口7m以上×分譲地内の物件】
■ちょっと昔の分譲地内の物件！
⇒交通量は少なく、安心して交通ができます♪
　間口は7ｍ超えで駐輪スペースも広々とれます！

■子育て環境良好→「南江戸公園」をはじめ、
物件周辺には多くの公園があり、週末はお子様連れのご家族で賑わいを見せております。
閑静な緑豊かで綺麗な街並みが広がります。

■高級住宅街『南江戸』に一戸建てを
閑静な住宅街に位置しており、交通量も少なく安心して通行できます！
大型スーパーやコンビニ、カフェが至近にあり便利♪

■ファミリー層に人気の南江戸エリア
⇒公園や病院も近くにあり住環境良好

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

今回ご紹介するのは南江戸中古戸建リフォ済、3LDKの物件です。本物件は、量の少ない南江戸の物件。街中に比較的に近い立地ですが車3台！松山人には嬉しいPOINTですね。最寄り駅は松山駅になりますので街中までアクセス良好。
最寄り駅の松山駅には商店街やスーパーなどが充実していますので、買い物に困ることはありません。中々物件が出ない地域として有名ですが、自然の多さでも知られており、広大な面積を誇る松山総合公園の存在が挙げられます。小高い丘にあるため公園をウォーキングする人がたくさん。きれいな景色と小鳥など自然と触れ合うことができます。市内近くでありながら自然を身近に感じることができるのは、このエリアの魅力のひとつといえるでしょう。
本物件は、きれいに整ったリノベーション物件。1階のリビングは縦長型。子育ての場、ご家族の憩いの場、おもてなしの場として、さまざまなファミリーのニーズを満たしてくれるはずです。2階洋室は3部屋あります。家族構成やライフスタイルで使い分けできる間取りです。
電車通りの近い利便性と住環境が高いレベルで融合するエリアで、ワンランク上のライフスタイルを味わってみませんか。

アフターフォローのある不動産＆カンパニーへ！



≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

【検索】アフターフォローのある不動産会社

◇◆本物件ポイント◆◇
【東側接道の旗竿地】
■陽当り通風が良好な広い土地
⇒交通量は少なく、安心して交通ができます♪
　駐輪スペースも広々とれます！

■子育て環境良好→「クールスモール」をはじめ、
物件周辺には多くの施設があり、週末はお子様連れやご老人連れのご家族で賑わいを見せております。
旧重信町でありながら、閑静な緑豊かで低層の綺麗な街並みが広がります。

■住宅街『見奈良』にオーダーメイドの住戸を
閑静な住宅街に位置しており、交通量も少なく安心して通行できます！
大型スーパーやコンビニ、パン屋が至近にあり便利♪

■ファミリー層に人気の東温市エリア
⇒公園や病院も近くにあり住環境良好
　芝生のお庭と平屋の建築も可能です！

■人気の伊予鉄横河原線「見奈良」駅が徒歩圏内の好アクセス！
→東温市のターミナル「横河原」駅まで電車で直通数分で利用可。
また、普段の移動がお車の方も、「市役所前の県道」、「国道33号線」、「東温スマートインター」に出やすく、車でのアクセスも良好です。

■第一種低層地域でのどかな街並み
→建蔽率50/容積率80！平屋・芝生のあるお庭などの検討も可能です

■土地→間口10ｍ超の整形地
2-3台分の駐車場をご検討いただけます！
土地面積約50坪につき庭を作ったりなど使い方様々

【周辺環境】
～教育施設～
・重信中学校まで徒歩6分
・ひかり認定こども園まで徒歩9分
・図書館まで徒歩4分

・フジまで徒歩8分
・ファミリーマートまで徒歩6分
・市役所まで徒歩の距離♪

【東側接道の旗竿地】
■陽当り通風が良好な広い土地
⇒交通量は少なく、安心して交通ができます♪
　駐輪スペースも広々とれます！

■子育て環境良好→「クールスモール」をはじめ、
物件周辺には多くの施設があり、週末はお子様連れやご老人連れのご家族で賑わいを見せております。
旧重信町でありながら、閑静な緑豊かで低層の綺麗な街並みが広がります。

■住宅街『見奈良』にオーダーメイドの住戸を
閑静な住宅街に位置しており、交通量も少なく安心して通行できます！
大型スーパーやコンビニ、パン屋が至近にあり便利♪

■ファミリー層に人気の東温市エリア
⇒公園や病院も近くにあり住環境良好
　芝生のお庭と平屋の建築も可能です！

/／／ 【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】 ■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪ ■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい ■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎ ■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎ ■同じ物件を何度見ても嫌がりません ■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！ ■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！ ＼＼＼

☆ご案内時に物件の資料と併せて資金計画もお渡しできます☆ 住宅ローンの仕組みや段取り、返済プランや補助金制度など 女性スタッフがわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください♪

◇◆本物件ポイント◆◇
■人気のドラックストア「セイムス」が徒歩圏内！
→24時間営業のドラックストア*+.。夜中の急病時も安心♪

■人気の松山市内電車「本町六丁目」駅が徒歩圏内の好アクセス！
→ビックターミナル松山市駅まで電車で直通 約10分で利用可。
また、普段の移動がお車の方も、「環状線」、「平和通り」、「北条堀江線」に出やすく、車でのアクセスも良好です。

■第一種住居で自由度高め
→建蔽率60/容積率200！三階建てやビルドインガレージなどの検討も可能です

■土地→間口11ｍ超の整形地
3-4台分の並列駐車場をご検討いただけます！
土地面積約70坪につき中庭を作ったりなど使い方様々
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【周辺環境】
■山越保育園：徒歩6分
■城西自動車学校：徒歩7分
■みどりクリニック内科消化器科：徒歩1分
■今松歯科クリニック：徒歩3分
■四川飯店：徒歩9分
■ECCジュニア 松山中央通教室：徒歩2分
■渡辺泌尿器科内科：徒歩6分
■こおり心療内科：徒歩2分
■ひめばら接骨院：徒歩5分

■子育て環境良好→「総合公園」をはじめ、
物件周辺には多くの公園があり、週末はお子様連れのご家族で賑わいを見せております。
パルティフジ衣山が近く、映画が近所で楽しめて、きれいな街並みが広がります。

■高級住宅街『中央』にオーダーメイドの住戸を
閑静な住宅街に位置しており、交通量も少なく安心して通行できます！
大型スーパーやコンビニ、カフェが至近にあり便利♪

■松山市中央一丁目の物件です！！
■様々なプランをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
■土地の形がほぼ長方形で建物プランも考えやすい土地です♪
■前面道路ほか周辺の道路は広く周りにはコンビニ、パン屋さん、スーパー等多くの商業施設があり、交通及び生活利便がよい立地です♪♪

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【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
■同じ物件を何度見ても嫌がりません
■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
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★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から、住宅ローンのことから丁寧に説明しながら丁寧に対応致します！

☆ご案内時に物件の資料と併せて資金計画もお渡しできます☆ 住宅ローンの仕組みや段取り、返済プランや補助金制度など 女性スタッフがわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください♪

松山市は商業施設、道後温泉、松山城、松山総合公園などの文化施設が集中して立地しており、交通環境が整っています。温かみのある人々が住む街でもあります。穏やかで美しい瀬戸内海に面しているため、一年を通じて気候が温暖で雨の少ない過ごしやすい地域です。西側は海、東側には山があり、都会の快適さと田舎ののどかさを両方兼ね備えています。さまざまなランキングで松山市は高評価を得ています。例えば、通勤・通学時間が短い（全国1位）、余暇時間が長い（全国1位）、仕事の平均時間が短い（全国2位）、主婦が幸せに暮らせる街（全国5位）などです。このように、住環境の良さが多くの人々に愛されている要因となっています。

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【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
■同じ物件を何度見ても嫌がりません
■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
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≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■松山市立小野小学校：徒歩4分(317ｍ)
■ 東進スクール 小野教室：徒歩0分(39ｍ)
■宮内皮フ科クリニック：徒歩6分(497ｍ)
■居宅介護支援事業所おひさま：徒歩7分(526ｍ)
■ セブンイレブン 松山みどろ店：徒歩4分(351ｍ)
■松山市立小野中学校：徒歩5分(363ｍ)
■おのクリニック：徒歩3分(208ｍ)
■医療法人浅井歯科医院：徒歩3分(237ｍ)
■そごうマート梅本店：徒歩1分(117ｍ)

■ こうの耳鼻咽喉科：徒歩8分(608ｍ)
■マック：徒歩12分(997ｍ)
■松山市立たちばな小学校：徒歩6分(442ｍ)
■公文式針田町教室：徒歩8分(677ｍ)
■たんぽぽ小児歯科：徒歩10分(810ｍ)
■ファミマ：徒歩7分(565ｍ)
■富久保育園：徒歩7分(535ｍ)
■私立済美平成中等教育学校：徒歩5分(435ｍ)
■五百木スイミングクラブ：徒歩9分(689ｍ)

■ 生石小学校：徒歩5分(367ｍ)
■公文式松山高岡教室：徒歩1分(78ｍ)
■たなべ歯科クリニック：徒歩5分(414ｍ)
■日光寿司：徒歩8分(664ｍ)
■ おしゃれショップ三英本店：徒歩4分(309ｍ)
■生石保育園：徒歩7分(553ｍ)
■河原医院：徒歩4分(350ｍ)
■ グループホームさしもも：徒歩4分(335ｍ)
■ファミリーマート 松山生石店：徒歩8分(642ｍ)

■愛媛自動車学校：徒歩7分(580ｍ)
■株式会社NTT西日本アセット・プランニング四国支店：徒歩8分(629ｍ)
■ 矢野内科：徒歩7分(550ｍ)
■ 介護付有料老人ホーム四葉問屋：徒歩7分(599ｍ)
■焼肉の葉：徒歩7分(554ｍ)
■ ニコニコレンタカー 松山東長戸店：徒歩7分(531ｍ)
■ コスモ石油 セルフ&カーケア東長戸：徒歩7分(597ｍ)
■高須賀歯科医院：徒歩7分(569ｍ)
■そばや 玄：徒歩7分(538ｍ)

■まえおか眼科：徒歩9分(734ｍ)
■ コスモス：徒歩11分(866ｍ)
■アロング家庭教師センター：徒歩1分(92ｍ)
■ はまだ歯科：徒歩4分(334ｍ)
■エルパティオ保育園：徒歩13分(1017ｍ)
■ 南第二中学校：徒歩18分(1444ｍ)
■ 松山市立石井東小学校：徒歩7分(525ｍ)
■ 今在家クリニック：徒歩8分(617ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩9分(723ｍ)