新耐震中古

■せきやペインクリニック：徒歩2分(140ｍ)
■レディ：徒歩5分(424ｍ)
■ 松山市立石井北小学校：徒歩9分(685ｍ)
■ 南海ドルフィンクラブ 朝生田店：徒歩12分(959ｍ)
■ せきやクリニック：徒歩2分(140ｍ)
■ 永井歯科：徒歩5分(399ｍ)
■ ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園：徒歩10分(803ｍ)
■ 公文式松山西石井教室：徒歩6分(469ｍ)
■ 愛せる母・スピリチュアルクリニック：徒歩12分(981ｍ)

■幼保連携型認定こども園青葉幼稚園：徒歩14分(1110ｍ)
■高瀬内科胃腸科：徒歩14分(1105ｍ)
■塩崎歯科医院：徒歩14分(1142ｍ)
■サービス付き高齢者住宅あいらんど上野：徒歩15分(1238ｍ)
■ あっぱれ亭：徒歩14分(1159ｍ)
■ 高石石油店：徒歩17分(1346ｍ)
■ 梶原クリニック：徒歩13分(1076ｍ)
■ たまい整骨院：徒歩10分(806ｍ)
■ 北伊予緩和ケアクリニック：徒歩17分(1351ｍ)

■藤原耳鼻咽喉科：徒歩4分(287ｍ)
■ セブンイレブン：徒歩2分(192ｍ)
■双葉小学校：徒歩12分(981ｍ)
■ヤマモトモータープール：徒歩8分(639ｍ)
■ 中村姿勢保健均整指導所：徒歩6分(497ｍ)
■ 保免中公園：徒歩3分(237ｍ)
■ 保免公民館：徒歩3分(237ｍ)
■ ECCジュニア 保免上教室：徒歩4分(344ｍ)
■ 福原内科医院：徒歩1分(113ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ 久枝幼稚園：徒歩7分(585ｍ)
■ 松山市立鴨川中学校：徒歩7分(528ｍ)
■ 稲田内科医院：徒歩5分(390ｍ)
■ きくち歯科クリニック：徒歩7分(592ｍ)
■ ローソン 松山安城寺店：徒歩6分(469ｍ)
■ 松山市立久枝小学校：徒歩8分(627ｍ)
■ 公文式松山久枝教室：徒歩6分(505ｍ)
■ 福井耳鼻咽喉科クリニック：徒歩6分(506ｍ)
■ フジ 安城寺店：徒歩6分(476ｍ)

■松山市立宮前小学校：徒歩7分(545ｍ)
■ 私立新田高校：徒歩9分(720ｍ)
■ ワンズレンタカー 三津浜店：徒歩9分(724ｍ)
■社会福祉法人恩賜財団済生会松山病院：徒歩10分(834ｍ)
■ふくもと心療内科：徒歩9分(735ｍ)
■ 松山市立三津浜中学校：徒歩7分(535ｍ)
■ 公文式松山宮前教室：徒歩9分(731ｍ)
■太陽石油 セルフ三津浜：徒歩9分(728ｍ)
■重見循環器科内科：徒歩9分(728ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■浮穴小学校：徒歩8分(610ｍ)
■ 個別指導キャンパス森松校：徒歩8分(626ｍ)
■ にしたに眼科クリニック：徒歩7分(573ｍ)
■ あおぞらの里 森松デイサービスセンター：徒歩3分(204ｍ)
■ ローソン 松山森松町店：徒歩6分(456ｍ)
■ サニーマート：徒歩2分(193ｍ)
■もりまつ内科：徒歩6分(453ｍ)
■森原歯科医院：徒歩4分(303ｍ)
■天理教 森松分教会：徒歩8分(659ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■太陽石油 白水台：徒歩21分(1712ｍ)
■ 白水台歯科クリニック：徒歩22分(1740ｍ)
■The Green Carmel(ザ グリーン カーメル)：徒歩22分(1744ｍ)
■ ローソン 松山白水台店：徒歩19分(1551ｍ)
■伊台保育園：徒歩28分(2240ｍ)
■矢部医院：徒歩18分(1463ｍ)
■ パートナーハウスやまぶき：徒歩16分(1310ｍ)
■道後ゴルフ倶楽部：徒歩21分(1702ｍ)
■ カリヨン愛媛 白水台本店：徒歩21分(1715ｍ)

■ 松山市立北久米小学校：徒歩10分(767ｍ)
■ 舞子運輸：徒歩7分(557ｍ)
■ひまわりこどもクリニック：徒歩9分(680ｍ)
■すこやか鍼灸整骨院畑寺院：徒歩6分(442ｍ)
■ クレセル・スピーディーリスニング：徒歩10分(784ｍ)
■ かんだ内科：徒歩7分(534ｍ)
■整形外科尾形クリニック：徒歩7分(564ｍ)
■ 是沢歯科医院：徒歩5分(432ｍ)

◎みてもらいたい！！◎築年数あさあさ物件！
◇閑静で落ち着いた住環境で豊かな暮らしを◇
◎低層エリアにつき陽当り・開放感良好
◎1階に和室有♪6畳！！

◎4LDK◎
ファミリー世帯に人気の間取りです！
プライベートも大切にしたいご家族にみてもらいたい！！
客間や収納としても利用できる部屋があると便利！
部屋数重要ですよね♪

■周辺状況
◇小学校 石井小：徒歩4分(319ｍ)
◇しげまつ内科クリニック：徒歩1分(53ｍ)
◇石井支所：徒歩5分(369ｍ)
◇シャトレーゼ：徒歩5分(423ｍ)
◇石井幼稚園：徒歩4分(307ｍ)
◇ローソン：徒歩2分(155ｍ)
◇石井デンタルクリニック：徒歩3分(212ｍ)
◇セリア：徒歩10分(762ｍ)
◇マルナカ：徒歩10分(834ｍ)

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

今回ご紹介するのは居相中古戸建、4LDKの物件です。本物件は、量の少ない石井地区の物件。カメリア通りに近いきれいで閑静な住宅街！33号線に近いのでインターで県外へのアクセス良好です。

椿神社が近いです！不動産＆カンパニーの事務所もとても近く♪すぐご案内できます！「愛媛」という県名の誕生に欠かせない存在の椿神社は、毎年2月ごろに椿祭りを開催しております。歩行者天国になる椿参道はお祭り時、都会のような賑わいとなります。担当永木の地元地区椿。住みやすく新しい街並みです。

本物件は、築浅物件。担当永木はこの物件の近くにあるパン屋さんしほやのファンです。さつまいも食パンやミニクロワッサンがおすすめ！子どもも大人も食べやすくおいしいパンやさんが近くにあるのは嬉しいPOINTですね！
こちらの不動産は不動産＆カンパニーにおまかせください

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◎必見◎築年数あさあさ物件！

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（周辺環境）
■土居田駅：徒歩8分
■公園 保免中公園：徒歩8分
■幼稚園・保育園 チアキッズ保育園保免：徒歩4分
■病院 中村姿勢保健均整指導所：徒歩5分
■その他環境写真 焼肉立花 保免：徒歩5分
■その他環境写真 Genuine Sweets Works SOU (ソウ)：徒歩6分


アフターフォローのある不動産＆カンパニーへ！

■東温市立認定こども園北吉井幼稚園：徒歩12分
■東温市立北吉井小学校：徒歩10分
■愛媛県立東温高校：徒歩7分
■国立愛媛大学医学部：徒歩4分
■ひかり認定こども園：徒歩14分
■双葉保育所：徒歩12分
■東温市立重信中学校：徒歩12分
■愛媛大学学術支援センター 病態機能解析部門：徒歩7分
■トライ式医学部予備校 東温校：徒歩6分

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新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「別府町中古戸建」はいかがでしょうか☆家から321mのところには竹内内科胃腸科があります☆駅から徒歩15分に位置する物件です☆2台駐車可能な駐車スペースを備えた物件です☆不動産をお探しなら、当社をご用命ください☆あなたのこだわりの条件に合った不動産がきっと見つかります☆ぜひご検討くださいませ(^o^)

松山市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「清住2丁目中古戸建」はいかがでしょうか☆松山市立宮前小学校が徒歩15分のところにあり、お子様の通学も便利です☆十分な収納スペース付きの5SLDKの物件はご家族の多いファミリーの方にもオススメです☆角地に立つ物件です☆お住まいへのこだわりは十人十色です☆当社ではどのお客様でも満足していただけるよう、数多くの不動産情報を取り扱っております☆ぜひご検討ください(#^^#)

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★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から、住宅ローンのことから丁寧に説明しながら丁寧に対応致します！

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4LDKの物件で快適な日々を過ごしましょう◎こちらは中古一戸建ての物件です◎建物面積は125.72㎡となっており広々とした空間で生活することができます◎車が2台も駐車でき、来客が来ても置けるので、便利です◎不動産をお探しなら、当社にお任せください◎当社は数多くの不動産情報を取り扱っております◎ぜひ当社での不動産探しをご検討ください(*´ω`*)

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