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伊予市の物件一覧

メルティータウン下吾川

5号地

＼不動産＆カンパニーのお仕事／

【宅地建物取引業】

◇売主様の大切な不動産を大切に売るお手伝い

◆買主様が大切な不動産に出会うためのお手伝い

【不動産をデザインする】

◇リフォーム、リメイク提案と見積り

◆建築会社紹介業

◇アフターフォロー（補助金案内・建物検査など）

※不動産＆カンパニーの上記独自サービスをご希望の方は是非このHPからお問い合わせください♪

メルティータウン下吾川 5号地

1,265万円

愛媛県伊予市下吾川33-1

予讃線「鳥ノ木」駅徒歩6分

伊予鉄道郡中線「郡中」駅徒歩12分

伊予鉄道郡中線「郡中港」駅徒歩17分

【外観】外観です

価格: 1,265万円

坪単価: 25.49万円(49.62坪)

所在地: 愛媛県伊予市下吾川33-1

交通

予讃線「鳥ノ木」駅徒歩6分

伊予鉄道郡中線「郡中」駅徒歩12分

伊予鉄道郡中線「郡中港」駅徒歩17分

土地面積(坪数): 164.04㎡(49.62坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

現地案内会

日時 2026年7月22日～ 2026年12月1日　09:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。

より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。

【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/

セールスポイント

#直物件 #ジカブツ #取引スムーズ♪
【伊予市下吾川で唯一無二のオーダーメイド住宅を】
◎45坪超えの陽当り・通風良好
◎建築条件は無いので、お好きなプランで建築可能
◎閑静な住宅街に位置しており住環境良好です
＼現況更地でイメージしやすいです！／
◇近隣スーパー・飲食店多数♪
◎海釣り好き必見

ポイント

平坦地　建築条件なし　２沿線利用可　売預り

担当者のコメント

ながきかなみ

■ 鳥ノ木：徒歩5分(413ｍ)
■ デイサービスセンターあがわ：徒歩2分(135ｍ)
■とりのきくじら保育園：徒歩13分(1005ｍ)
■伊予市立郡中小学校：徒歩12分(930ｍ)
■日野塾：徒歩12分(955ｍ)
■福住歯科クリニック：徒歩7分(586ｍ)
■らっかせい：徒歩2分(193ｍ)
■ 葵：徒歩13分(1044ｍ)
■愛媛県立伊予農業高校：徒歩14分(1093ｍ)

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 164.04㎡(49.62坪)

坪単価: 25.49万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 二方(東)(北)

国土法届出要否: 不要

最適用途: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 更地

引渡条件: 相談

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

その他条件: 上水道負担金一括:35万円集会所負担金一括:2万円

取引条件の 有効期限: 2026年08月04日

設備条件

設備条件

現地案内会 / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 105957732

管理コード: -

情報更新日: 2026年07月22日

次回更新予定日: 2026年08月04日

取扱会社

不動産&カンパニー
愛媛県松山市居相１丁目1-4 ビューティーハイツ椿 2F
TEL:089-954-4552
愛媛県知事 (1) 第5811号
JSHI公認ホームインスペクター
(公社)全日本不動産協会　愛媛県本部
(トクヒ)日本ホームインスペクターズ協会

備考: /／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
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■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
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