【売買・投資】「和室」の一覧(4ページ目)

■あき整形外科リハビリテーションクリニック：徒歩3分(232ｍ)
■ECCジュニア 石手教室：徒歩1分(103ｍ)
■栗林病院：徒歩9分(736ｍ)
■特別養護老人ホームみぞのべ：徒歩8分(641ｍ)
■美湯のやかた夢寛歩道後：徒歩12分(973ｍ)
■さかのうえ保育園 小規模保育園溝辺園：徒歩9分(728ｍ)
■医療法人友朋会栗林病院：徒歩9分(747ｍ)
■辻田歯科医院：徒歩4分(283ｍ)
■わらいや：徒歩10分(832ｍ)

■病院 立花クリニック：徒歩6分(477ｍ)
■病院 あさの胃腸内科：徒歩7分(544ｍ)
■スーパー フジ：徒歩6分(470ｍ)
■ドラッグストア レディ：徒歩11分(906ｍ)
■幼稚園・保育園 松山保育園：徒歩4分(359ｍ)
■病院 たかいわ小児科：徒歩7分(562ｍ)
■病院 さえき耳鼻咽喉科：徒歩3分(237ｍ)
■コンビニ ローソン：徒歩3分(261ｍ)
■病院 西岡歯科医院：徒歩16分(1249ｍ)

■病院 立花クリニック：徒歩6分(477ｍ)
■病院 あさの胃腸内科：徒歩7分(544ｍ)
■スーパー フジ：徒歩6分(470ｍ)
■ドラッグストア レディ：徒歩11分(906ｍ)
■幼稚園・保育園 松山保育園：徒歩4分(359ｍ)
■病院 たかいわ小児科：徒歩7分(562ｍ)
■病院 さえき耳鼻咽喉科：徒歩3分(237ｍ)
■コンビニ ローソン：徒歩3分(261ｍ)
■病院 西岡歯科医院：徒歩16分(1249ｍ)

■ 岡田保育園：徒歩5分(377ｍ)
■ 岡田(愛媛県)：徒歩3分(209ｍ)
■木口ペインクリニック内科：徒歩5分(411ｍ)
■升田歯科：徒歩2分(182ｍ)
■わかば鍼灸整骨院：徒歩6分(451ｍ)
■ 松前町立岡田中学校：徒歩2分(187ｍ)
■ 松山興産(株) セルフ出合大橋SS：徒歩5分(376ｍ)
■ 西原耳鼻咽喉科：徒歩6分(499ｍ)
■かむら動物病院：徒歩4分(348ｍ)

■ 松山乳児保育園：徒歩5分(390ｍ)
■ 松山市立三津浜中学校：徒歩3分(229ｍ)
■城西クリニック：徒歩2分(189ｍ)
■いっしき動物病院：徒歩6分(509ｍ)
■ うどん茶屋北斗三津店：徒歩3分(250ｍ)
■松山市立宮前小学校：徒歩4分(355ｍ)
■公文式三津教室：徒歩8分(658ｍ)
■ホワイト歯科：徒歩2分(190ｍ)
■ リハビリ型デイサービス リハプライド・南海三津：徒歩2分(187ｍ)

■ 母恵夢スイーツパーク(本社工場)：徒歩4分(316ｍ)
■ 通所リハビリテーション希望の館：徒歩13分(1026ｍ)
■ 金光教川上教会：徒歩11分(847ｍ)
■希布生：徒歩10分(765ｍ)
■ ノエビア化粧品則之内中央代理店：徒歩11分(902ｍ)
■ ポエム 東温本社：徒歩4分(291ｍ)
■ Monjuri(モンジュリ)：徒歩11分(901ｍ)
■ 松木薬館：徒歩14分(1131ｍ)
■石山美容室：徒歩13分(1070ｍ)

■小田泌尿器科・ふみこ皮膚科：徒歩6分(501ｍ)
■栗原宗晴：徒歩4分(346ｍ)
■ 慈生会松山城東病院：徒歩4分(306ｍ)
■前野整形外科：徒歩8分(608ｍ)
■ 丸亀製麺 松山松末店：徒歩8分(609ｍ)
■ 公文式福音寺教室：徒歩4分(301ｍ)
■ 太陽石油 セルフ小坂：徒歩7分(589ｍ)
■大野内科循環器科消化器科：徒歩4分(309ｍ)
■ 野本耳鼻咽喉科：徒歩3分(215ｍ)

■ 公文式松山湯の山教室：徒歩3分(277ｍ)
■セブンイレブン 松山湯の山店：徒歩4分(280ｍ)
■湯の山コミュニティホール：徒歩3分(267ｍ)
■ 居宅介護支援事業所ほたる：徒歩25分(2010ｍ)
■奥道後温泉：徒歩23分(1857ｍ)
■ 株式会社中のや：徒歩4分(310ｍ)
■ ペットハウスシュシュ：徒歩7分(529ｍ)
■ 矢野内科クリニック：徒歩27分(2135ｍ)
■ 田舎家奥道後店：徒歩23分(1857ｍ)

■松山市立久枝小学校：徒歩8分(671ｍ)
■ 一心書道会長戸教室：徒歩7分(535ｍ)
■中西内科：徒歩6分(444ｍ)
■ 山岡整形外科：徒歩2分(174ｍ)
■ ヘルパーステーションみかん：徒歩5分(373ｍ)
■ さくら学習塾：徒歩4分(310ｍ)
■コスモ石油 久枝SS：徒歩6分(515ｍ)
■ くす小児科：徒歩3分(221ｍ)
■ 大内歯科医院：徒歩4分(315ｍ)

■松山乳児保育園：徒歩5分(362ｍ)
■ 松山市立宮前小学校：徒歩6分(488ｍ)
■ 公文式三津教室：徒歩5分(422ｍ)
■デイサービスセンターワイズみつはま：徒歩6分(515ｍ)
■じゃんじゃか松江店：徒歩9分(759ｍ)
■松山市立三津浜図書館：徒歩9分(705ｍ)
■松山市立三津浜中学校：徒歩6分(488ｍ)
■ホワイト歯科：徒歩5分(362ｍ)
■ うどん茶屋北斗三津店：徒歩4分(316ｍ)

■ 認定こども園北梅本幼稚園：徒歩5分(404ｍ)
■ ローソン 松山北梅本店：徒歩9分(728ｍ)
■松山市立小野中学校：徒歩13分(1035ｍ)
■おのクリニック：徒歩13分(1072ｍ)
■グループホーム梅本の里：徒歩13分(1032ｍ)
■宮内皮フ科クリニック：徒歩8分(618ｍ)
■ 松山市立小野小学校：徒歩10分(819ｍ)
■ 東進スクール 小野教室：徒歩14分(1088ｍ)
■ 医療法人浅井歯科医院：徒歩15分(1199ｍ)

■ 公文式松山湯の山教室：徒歩3分(258ｍ)
■セブンイレブン 松山湯の山店：徒歩6分(501ｍ)
■ 湯の山コミュニティホール：徒歩3分(268ｍ)
■ 西法寺：徒歩35分(2789ｍ)
■ 杉浦建築：徒歩24分(1924ｍ)
■ 株式会社中のや：徒歩9分(734ｍ)
■ ペットハウスシュシュ：徒歩7分(566ｍ)
■ 居宅介護支援事業所ほたる：徒歩26分(2047ｍ)
■ 松山市湯山支所：徒歩26分(2109ｍ)

■こどものくに保育園：徒歩2分(164ｍ)
■私立愛光中学校：徒歩12分(949ｍ)
■毎日個別塾5-Days 津田校：徒歩19分(1484ｍ)
■ 別府SS：徒歩18分(1444ｍ)
■ ひいらぎこどもクリニック：徒歩19分(1500ｍ)
■松山市立味生第二小学校：徒歩12分(920ｍ)
■岩子山緑地：徒歩21分(1681ｍ)
■ 斉院タクシー：徒歩18分(1419ｍ)
■竹内内科胃腸科：徒歩15分(1234ｍ)

写真いっぱい撮影してきました♪
内覧予約前にぜひご覧ください！

【周辺環境】
八坂小学校まで徒歩6分
附属小学校まで徒歩7分
美味しいパン屋さんまで徒歩1分
コンビニまで徒歩2分
ドラッグストアひまわりまで徒歩16分
公文まで徒歩3分

■バルコニー面積12㎡♪
■駅まで徒歩9分の物件です。
■広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です。
■LDK15畳以上！
■和室があるのがいいですね♪
■収納力高めのマンションとなっております！

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

今回ご紹介するのはジェイシティ持田、延床面積66.55㎡/2340万円のリノベーション戸建。本物件は、道後小まで徒歩10分。スーパーフジまで徒歩9分、今改装中のスーパーABCまで徒歩1分です。また、最寄り駅は道後公園駅になりますので街中までアクセス良好。
最寄り駅の道後公園駅には商店街やスーパーなどが充実していますので、買い物に困ることはありません。高級住宅街として有名ですが、自然の多さでも知られており、広大な面積を誇る道後公園の存在が挙げられます。湯築城跡のため公園をぐるりとお堀が囲んでいます。かめや小鳥など自然と触れ合うことができます。路面電車の通る市内近くでありながら自然を身近に感じることができるのは、このエリアの魅力のひとつといえるでしょう。
本物件は、管理の行き届いた分譲マンション2LDK。リビングとキッチンが分かれているため、お料理好きな方にぴったり。洋室は約7.6帖と大きなベッドも設置できるほどの広さ。LDKは約15.5帖でゆったりとした広さがあり、L字型。子育ての場、ご家族の憩いの場、おもてなしの場として、さまざまなファミリーのニーズを満たしてくれるはずです。和室もありますので、家族構成やライフスタイルで使い分けできる間取りです。
電車通りの近い利便性と住環境が高いレベルで融合するエリアで、ワンランク上のライフスタイルを味わってみませんか。

アフターフォローのある不動産＆カンパニーへ！

★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から住宅ローンのことから丁寧に説明致します♪

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
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■ 南第二中学校：徒歩10分(790ｍ)
■毎日個別塾5-Days 北土居校：徒歩8分(651ｍ)
■明星クリニック：徒歩10分(834ｍ)
■ヨシケイえひめ：徒歩5分(422ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩7分(567ｍ)
■ エルパティオ保育園：徒歩6分(495ｍ)
■米湊内科胃腸科：徒歩10分(795ｍ)
■サウス歯科医院：徒歩7分(578ｍ)
■ゴルフスタジオチェンジ：徒歩8分(677ｍ)

■ 南第二中学校：徒歩10分(790ｍ)
■毎日個別塾5-Days 北土居校：徒歩8分(651ｍ)
■明星クリニック：徒歩10分(834ｍ)
■ヨシケイえひめ：徒歩5分(422ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩7分(567ｍ)
■ エルパティオ保育園：徒歩6分(495ｍ)
■米湊内科胃腸科：徒歩10分(795ｍ)
■サウス歯科医院：徒歩7分(578ｍ)
■ゴルフスタジオチェンジ：徒歩8分(677ｍ)

駐車場2-3台駐車可能
居住中のため、ご内覧希望の日時候補お知らせください
書斎スペースもあり！１階に和室あり！
ウォークインクローゼット有りで快適生活♪

■子育て環境良好→「松山総合公園」をはじめ、
物件周辺には多くの公園があり、週末はお子様連れのご家族で賑わいを見せております。
近隣に商業施設もありながら、閑静な緑豊かで低層の綺麗な街並みが広がります。

■竹宮皮膚科：徒歩9分(735ｍ)
■セブンイレブン：徒歩3分(274ｍ)
■マルナカ：徒歩14分(1087ｍ)
■富久保育園：徒歩7分(541ｍ)
■私立済美平成中等教育学校：徒歩3分(253ｍ)
■中村歯科医院：徒歩6分(489ｍ)
■こうの耳鼻咽喉科：徒歩8分(614ｍ)
■レディ：徒歩12分(929ｍ)
■松山市立たちばな小学校：徒歩6分(448ｍ)

■ 拓南中学校：徒歩6分(448ｍ)
■あさの胃腸内科：徒歩2分(141ｍ)
■ローソン：徒歩3分(276ｍ)
■ MM数学ゼミ：徒歩4分(343ｍ)
■浅野病院：徒歩2分(185ｍ)
■たかいわ小児科：徒歩2分(193ｍ)
■さえき耳鼻咽喉科：徒歩10分(766ｍ)
■三福5starインターナショナル保育園：徒歩4分(345ｍ)
■コスモ石油 小坂SS：徒歩7分(546ｍ)

■久米中学校：徒歩18分(1416ｍ)
■くめ駅東 整骨院：徒歩3分(215ｍ)
■ 愛媛大学 国際交流会館：徒歩8分(662ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー セルフ久米SS：徒歩9分(706ｍ)
■久米病院：徒歩8分(633ｍ)
■久米保育園：徒歩5分(437ｍ)
■松山市立久米小学校：徒歩7分(520ｍ)
■ナビ個別指導学院 久米校：徒歩3分(227ｍ)
■医療法人敬愛会久米病院：徒歩7分(564ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■松前町立黒田保育所：徒歩6分(474ｍ)
■伊予スイミングクラブ：徒歩8分(650ｍ)
■【ENEOSウイング】阿川石油(株)(松前SS)：徒歩9分(693ｍ)
■セルフ-クリエイトくるみ：徒歩8分(626ｍ)
■もち吉 伊予松前店：徒歩7分(535ｍ)
■ 公文式松前黒田中央教室：徒歩8分(642ｍ)
■ 新川(愛媛県)：徒歩6分(482ｍ)
■これさわ歯科医院：徒歩5分(376ｍ)
■ よなご食品：徒歩1分(95ｍ)

■松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室：徒歩2分(180ｍ)
■一心書道会長戸教室：徒歩7分(566ｍ)
■ あい整形外科：徒歩8分(659ｍ)
■ セントラル動物病院：徒歩6分(486ｍ)
■ 焼肉 かもん：徒歩6分(493ｍ)
■毎日個別塾5-Days 久万ノ台校：徒歩5分(425ｍ)
■ 松山久万ノ台SS：徒歩5分(412ｍ)
■ 兵頭歯科：徒歩6分(463ｍ)
■ 加寿里鮨：徒歩6分(512ｍ)

■ 岡田保育園：徒歩5分(432ｍ)
■松前町立岡田中学校：徒歩4分(334ｍ)
■ 岡田(愛媛県)：徒歩8分(666ｍ)
■ 木口ペインクリニック内科：徒歩6分(504ｍ)
■かむら動物病院：徒歩10分(805ｍ)
■小学校 松前町立岡田小学校：徒歩3分(228ｍ)
■その他環境写真 公文式岡田小学校西教室：徒歩4分(353ｍ)
■その他環境写真 松山興産(株) セルフ出合大橋SS：徒歩10分(833ｍ)
■病院 升田歯科：徒歩4分(343ｍ)

■ 垣生小学校：徒歩12分(991ｍ)
■なかむらこどもクリニック：徒歩15分(1162ｍ)
■うらす梅本歯科：徒歩8分(651ｍ)
■グループホームあんき十人十色：徒歩7分(542ｍ)
■トモチコンフィチュール：徒歩6分(458ｍ)
■ 垣生中学校：徒歩11分(844ｍ)
■ 木の実幼稚園：徒歩6分(518ｍ)
■山下はりきゅう整骨院：徒歩5分(361ｍ)
■ カフェひみつのだがし屋：徒歩5分(364ｍ)