【売買・投資】「売預り」の一覧(6ページ目)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■病院 星の岡心臓・血管クリニック：徒歩6分(456ｍ)
■その他環境写真 セリア：徒歩13分(1070ｍ)
■ドラッグストア レディ：徒歩16分(1315ｍ)
■小学校 松山市立福音小学校：徒歩16分(1301ｍ)
■病院 東石井クリニック：徒歩7分(588ｍ)
■病院 水木歯科：徒歩11分(851ｍ)
■役所 石井支所：徒歩19分(1499ｍ)
■幼稚園・保育園 星岡保育園：徒歩6分(456ｍ)
■病院 老人保健施設れんげ荘：徒歩5分(434ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■中学校 松山市立勝山中学校：徒歩17分(1341ｍ)
■その他環境写真 愛媛県管工事協同組合連合会：徒歩6分(489ｍ)
■その他環境写真 城西自動車学校：徒歩6分(493ｍ)
■ 本町六丁目：徒歩8分(635ｍ)
■病院 渡辺泌尿器科内科：徒歩3分(209ｍ)
■幼稚園・保育園 山越保育園：徒歩1分(60ｍ)
■その他環境写真 河見塾：徒歩5分(371ｍ)
■その他環境写真 書界社：徒歩7分(596ｍ)
■その他環境写真 太陽石油 山越：徒歩7分(587ｍ)

■梅花幼稚園：徒歩7分(556ｍ)
■松山市立小野中学校：徒歩6分(516ｍ)
■永山内科：徒歩5分(381ｍ)
■有料老人ホームうめの小町：徒歩5分(436ｍ)
■そごうマート梅本店：徒歩4分(339ｍ)
■松山市立小野小学校：徒歩7分(539ｍ)
■ miki未来塾小野教室：徒歩3分(275ｍ)
■医療法人浅井歯科医院：徒歩4分(281ｍ)
■ GALERIE une fille(ギャラリー アン フィール)：徒歩9分(683ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■認定こども園育英幼稚園：徒歩3分(218ｍ)
■あき整形外科リハビリテーションクリニック：徒歩4分(356ｍ)
■ 美湯のやかた夢寛歩道後：徒歩8分(652ｍ)
■松山市立桑原中学校：徒歩12分(985ｍ)
■ 松山市桑原支所：徒歩23分(1868ｍ)
■ECCジュニア 石手教室：徒歩6分(485ｍ)
■ 気楽(一般社団法人) 居宅介護支援事業所・訪問介護事業所：徒歩7分(593ｍ)
■ パネット宅配パン：徒歩10分(831ｍ)
■松山市立道後小学校：徒歩22分(1769ｍ)

■認定こども園育英幼稚園：徒歩3分(218ｍ)
■あき整形外科リハビリテーションクリニック：徒歩4分(356ｍ)
■ 美湯のやかた夢寛歩道後：徒歩8分(652ｍ)
■松山市立桑原中学校：徒歩12分(985ｍ)
■ 松山市桑原支所：徒歩23分(1868ｍ)
■ECCジュニア 石手教室：徒歩6分(485ｍ)
■ 気楽(一般社団法人) 居宅介護支援事業所・訪問介護事業所：徒歩7分(593ｍ)
■ パネット宅配パン：徒歩10分(831ｍ)
■松山市立道後小学校：徒歩22分(1769ｍ)

■ そがめ塾：徒歩4分(334ｍ)
■ちあーず歯科・小児歯科：徒歩1分(104ｍ)
■焼肉慶州原町店：徒歩2分(194ｍ)
■ カラオケBanBan砥部店：徒歩6分(441ｍ)
■ ローソン 伊予砥部麻生店：徒歩6分(450ｍ)
■よしおか内科：徒歩5分(367ｍ)
■ 砥部老人憩の家：徒歩5分(419ｍ)
■スナックようこ：徒歩6分(519ｍ)
■ フジ砥部原町店：徒歩2分(133ｍ)

■ そがめ塾：徒歩4分(334ｍ)
■ちあーず歯科・小児歯科：徒歩1分(104ｍ)
■焼肉慶州原町店：徒歩2分(194ｍ)
■ カラオケBanBan砥部店：徒歩6分(441ｍ)
■ ローソン 伊予砥部麻生店：徒歩6分(450ｍ)
■よしおか内科：徒歩5分(367ｍ)
■ 砥部老人憩の家：徒歩5分(419ｍ)
■スナックようこ：徒歩6分(519ｍ)
■ フジ砥部原町店：徒歩2分(133ｍ)

■ そがめ塾：徒歩4分(334ｍ)
■ちあーず歯科・小児歯科：徒歩1分(104ｍ)
■焼肉慶州原町店：徒歩2分(194ｍ)
■ カラオケBanBan砥部店：徒歩6分(441ｍ)
■ ローソン 伊予砥部麻生店：徒歩6分(450ｍ)
■よしおか内科：徒歩5分(367ｍ)
■ 砥部老人憩の家：徒歩5分(419ｍ)
■スナックようこ：徒歩6分(519ｍ)
■ フジ砥部原町店：徒歩2分(133ｍ)

■寺小屋グループ砥部教場砥部合宿研修所・星夢館：徒歩1分(77ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー とべ陶街道SS：徒歩12分(947ｍ)
■ハートピアみなみ：徒歩9分(710ｍ)
■豚太郎砥部店：徒歩11分(893ｍ)
■ファミリーマート 砥部宮内店：徒歩9分(696ｍ)
■ 居肴屋まるしょう：徒歩4分(307ｍ)
■山本クリニック：徒歩12分(959ｍ)
■ タンポポ亭：徒歩13分(1068ｍ)
■ 遊スタジアム：徒歩8分(647ｍ)

■寺小屋グループ砥部教場砥部合宿研修所・星夢館：徒歩1分(77ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー とべ陶街道SS：徒歩12分(947ｍ)
■ハートピアみなみ：徒歩9分(710ｍ)
■豚太郎砥部店：徒歩11分(893ｍ)
■ファミリーマート 砥部宮内店：徒歩9分(696ｍ)
■ 居肴屋まるしょう：徒歩4分(307ｍ)
■山本クリニック：徒歩12分(959ｍ)
■ タンポポ亭：徒歩13分(1068ｍ)
■ 遊スタジアム：徒歩8分(647ｍ)

■寺小屋グループ砥部教場砥部合宿研修所・星夢館：徒歩1分(77ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー とべ陶街道SS：徒歩12分(947ｍ)
■ハートピアみなみ：徒歩9分(710ｍ)
■豚太郎砥部店：徒歩11分(893ｍ)
■ファミリーマート 砥部宮内店：徒歩9分(696ｍ)
■ 居肴屋まるしょう：徒歩4分(307ｍ)
■山本クリニック：徒歩12分(959ｍ)
■ タンポポ亭：徒歩13分(1068ｍ)
■ 遊スタジアム：徒歩8分(647ｍ)

■寺小屋グループ砥部教場砥部合宿研修所・星夢館：徒歩1分(77ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー とべ陶街道SS：徒歩12分(947ｍ)
■ハートピアみなみ：徒歩9分(710ｍ)
■豚太郎砥部店：徒歩11分(893ｍ)
■ファミリーマート 砥部宮内店：徒歩9分(696ｍ)
■ 居肴屋まるしょう：徒歩4分(307ｍ)
■山本クリニック：徒歩12分(959ｍ)
■ タンポポ亭：徒歩13分(1068ｍ)
■ 遊スタジアム：徒歩8分(647ｍ)

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・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■仙波内科：徒歩5分(399ｍ)
■認定こども園勝愛幼稚園：徒歩4分(335ｍ)
■余戸SS：徒歩5分(426ｍ)
■いちえい日招きの里：徒歩8分(605ｍ)
■銀のさら 松山南店：徒歩7分(599ｍ)
■ ローソン：徒歩4分(331ｍ)
■公文式保免西教室：徒歩6分(486ｍ)
■杉浦歯科医院：徒歩2分(187ｍ)
■CAFE KENTA(カフェ ケンタ)：徒歩5分(426ｍ)

■ ローソン：徒歩5分(427ｍ)
■松山東雲学園 法人事務局：徒歩2分(194ｍ)
■ひろ整形外科：徒歩3分(241ｍ)
■板野歯科医院：徒歩6分(441ｍ)
■かめやうどん松山東雲店：徒歩7分(548ｍ)
■桑原保育園：徒歩5分(365ｍ)
■ECCジュニア 桑原4丁目教室：徒歩6分(494ｍ)
■児玉小児科：徒歩2分(181ｍ)
■すこやか鍼灸整骨院畑寺院：徒歩9分(717ｍ)

■ 砥部町立宮内幼稚園：徒歩9分(694ｍ)
■たにぐち洋品店：徒歩15分(1165ｍ)
■ 砥部町立砥部中学校：徒歩19分(1519ｍ)
■DCM DAIKI(DCMダイキ) 宮内店：徒歩17分(1343ｍ)
■ エキサイトスーパータナカ：徒歩17分(1331ｍ)
■ セ・ミニョンアトリエアンドザッカ：徒歩3分(229ｍ)
■砥部町立宮内小学校：徒歩13分(1063ｍ)
■ドラッグストアコスモス 砥部店：徒歩16分(1297ｍ)
■ ローソン 砥部消防署前店：徒歩16分(1256ｍ)

■ 砥部町立宮内幼稚園：徒歩9分(694ｍ)
■たにぐち洋品店：徒歩15分(1165ｍ)
■ 砥部町立砥部中学校：徒歩19分(1519ｍ)
■DCM DAIKI(DCMダイキ) 宮内店：徒歩17分(1343ｍ)
■ エキサイトスーパータナカ：徒歩17分(1331ｍ)
■ セ・ミニョンアトリエアンドザッカ：徒歩3分(229ｍ)
■砥部町立宮内小学校：徒歩13分(1063ｍ)
■ドラッグストアコスモス 砥部店：徒歩16分(1297ｍ)
■ ローソン 砥部消防署前店：徒歩16分(1256ｍ)