【売買・投資】「市坪」の一覧

住みやすく、暮らしやすい。
コンパクト&小技を利かした、
洗練された空間「美」。
それが、Maison du Mode
　　　【メゾン デュ モード】

あえて仕切りをつくり、
1階だけで過ごせる間取りに。
玄関からのぞく造作洗面台と
縦ニッチがデザイン性のある
雰囲気を醸し出しております。

ベランダを無くし、
１階のテラスで洗濯物を
干すことが可能。

２階の２部屋に便利な灯を配置。
生活をイメージした使い勝手の
良い設計。
コンパクトな間取りですが、
２畳のWICも忘れずに。

■子育て環境良好→「坊っちゃんスタジアム」をはじめ、
物件周辺には多くの公園があり、週末はお子様連れのご家族で賑わいを見せております。
近隣に商業施設もありながら、閑静な緑豊かで住宅街の綺麗な街並みが広がります。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ ローソン：徒歩7分(520ｍ)
■ 認定こども園勝愛幼稚園：徒歩7分(524ｍ)
■余戸SS：徒歩8分(615ｍ)
■杉浦歯科医院：徒歩5分(376ｍ)
■カフェグラート：徒歩8分(634ｍ)
■檜垣司法書士事務所：徒歩5分(423ｍ)
■公文式保免西教室：徒歩4分(297ｍ)
■日野内科・消化器科：徒歩7分(520ｍ)
■いちえい日招きの里：徒歩5分(421ｍ)

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■ファミマ：徒歩3分(219ｍ)
■たぼ麻酔科クリニック：徒歩15分(1164ｍ)
■松山外環状道路 古川IC 上り 入口：徒歩10分(817ｍ)
■はなみずき眼科：徒歩4分(298ｍ)
■揚子江：徒歩3分(238ｍ)
■ 椿小学校：徒歩19分(1488ｍ)
■ 公文式椿教室：徒歩4分(334ｍ)
■ふるかわ内科クリニック：徒歩3分(242ｍ)
■はなみずき通り歯科クリニック：徒歩5分(436ｍ)

■スーパー 業務スーパー：徒歩5分(389ｍ)
■病院 和泉クリニック：徒歩15分(1202ｍ)
■その他環境写真 毎日個別塾5-Days 土居田校：徒歩7分(535ｍ)
■病院 こうの整形外科クリニック：徒歩6分(517ｍ)
■その他環境写真 ドン・キホーテ松山店：徒歩8分(641ｍ)
■コンビニ セブンイレブン：徒歩4分(342ｍ)
■幼稚園・保育園 ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 どいだ園：徒歩7分(542ｍ)
■病院 三宅内科胃腸科：徒歩6分(457ｍ)
■病院 なのはな歯科クリニック：徒歩6分(519ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

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★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から住宅ローンのことから丁寧に説明致します♪

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【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪