【売買・投資】「1」の一覧(23ページ目)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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■ 拓南中学校：徒歩6分(448ｍ)
■あさの胃腸内科：徒歩2分(141ｍ)
■ローソン：徒歩3分(276ｍ)
■ MM数学ゼミ：徒歩4分(343ｍ)
■浅野病院：徒歩2分(185ｍ)
■たかいわ小児科：徒歩2分(193ｍ)
■さえき耳鼻咽喉科：徒歩10分(766ｍ)
■三福5starインターナショナル保育園：徒歩4分(345ｍ)
■コスモ石油 小坂SS：徒歩7分(546ｍ)

■南保育園：徒歩3分(210ｍ)
■ 南道後温泉ていれぎの湯：徒歩10分(790ｍ)
■ 手づくりパン工房 くたに：徒歩6分(502ｍ)
■近藤内科：徒歩11分(904ｍ)
■よしだ歯科クリニック：徒歩9分(687ｍ)
■障害者支援施設アイル 入所：徒歩6分(445ｍ)
■ファミリーマート 松山中野町店：徒歩5分(361ｍ)
■ 明光石油(株) ニュー久谷SS：徒歩8分(677ｍ)
■金澤整形外科：徒歩7分(581ｍ)

■ かどた耳鼻咽喉科：徒歩15分(1180ｍ)
■ 松山市立津田中学校：徒歩7分(533ｍ)
■ 公文式松山高岡教室：徒歩6分(462ｍ)
■ 生石保育園：徒歩12分(955ｍ)
■ 趣味の書道 高岡教室：徒歩15分(1230ｍ)
■かとう歯科：徒歩9分(738ｍ)
■ 愛媛大学 附属特別支援学校日常生活訓練施設：徒歩22分(1725ｍ)
■ 社会福祉法人道真会法人本部：徒歩4分(283ｍ)
■ 松山市立生石小学校：徒歩9分(730ｍ)

■ 久枝幼稚園：徒歩6分(448ｍ)
■ 松山市立鴨川中学校：徒歩7分(525ｍ)
■コスモ石油 久枝SS：徒歩7分(531ｍ)
■くす小児科：徒歩7分(564ｍ)
■ 大内歯科医院：徒歩7分(560ｍ)
■松山市立久枝小学校：徒歩5分(430ｍ)
■ 公文式松山久枝教室：徒歩4分(308ｍ)
■稲田内科医院：徒歩7分(572ｍ)
■ 山岡整形外科：徒歩6分(517ｍ)

■久米中学校：徒歩18分(1416ｍ)
■くめ駅東 整骨院：徒歩3分(215ｍ)
■ 愛媛大学 国際交流会館：徒歩8分(662ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー セルフ久米SS：徒歩9分(706ｍ)
■久米病院：徒歩8分(633ｍ)
■久米保育園：徒歩5分(437ｍ)
■松山市立久米小学校：徒歩7分(520ｍ)
■ナビ個別指導学院 久米校：徒歩3分(227ｍ)
■医療法人敬愛会久米病院：徒歩7分(564ｍ)

■ 梅花幼稚園：徒歩5分(368ｍ)
■友愛医院：徒歩5分(412ｍ)
■ このはな脳とこころの診療所：徒歩5分(412ｍ)
■らいおん動物病院：徒歩6分(491ｍ)
■ コーラン：徒歩5分(387ｍ)
■ 公文式松山南梅本教室：徒歩5分(382ｍ)
■ 増田整形外科：徒歩4分(347ｍ)
■ アクア歯科クリニック：徒歩8分(679ｍ)
■ 有料老人ホームうめの小町：徒歩4分(349ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■松前町立黒田保育所：徒歩6分(474ｍ)
■伊予スイミングクラブ：徒歩8分(650ｍ)
■【ENEOSウイング】阿川石油(株)(松前SS)：徒歩9分(693ｍ)
■セルフ-クリエイトくるみ：徒歩8分(626ｍ)
■もち吉 伊予松前店：徒歩7分(535ｍ)
■ 公文式松前黒田中央教室：徒歩8分(642ｍ)
■ 新川(愛媛県)：徒歩6分(482ｍ)
■これさわ歯科医院：徒歩5分(376ｍ)
■ よなご食品：徒歩1分(95ｍ)

■松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室：徒歩2分(180ｍ)
■一心書道会長戸教室：徒歩7分(566ｍ)
■ あい整形外科：徒歩8分(659ｍ)
■ セントラル動物病院：徒歩6分(486ｍ)
■ 焼肉 かもん：徒歩6分(493ｍ)
■毎日個別塾5-Days 久万ノ台校：徒歩5分(425ｍ)
■ 松山久万ノ台SS：徒歩5分(412ｍ)
■ 兵頭歯科：徒歩6分(463ｍ)
■ 加寿里鮨：徒歩6分(512ｍ)

■ 岡田保育園：徒歩5分(432ｍ)
■松前町立岡田中学校：徒歩4分(334ｍ)
■ 岡田(愛媛県)：徒歩8分(666ｍ)
■ 木口ペインクリニック内科：徒歩6分(504ｍ)
■かむら動物病院：徒歩10分(805ｍ)
■小学校 松前町立岡田小学校：徒歩3分(228ｍ)
■その他環境写真 公文式岡田小学校西教室：徒歩4分(353ｍ)
■その他環境写真 松山興産(株) セルフ出合大橋SS：徒歩10分(833ｍ)
■病院 升田歯科：徒歩4分(343ｍ)

■ フジ：徒歩5分(413ｍ)
■ ITTO個別指導学院 松末校：徒歩6分(496ｍ)
■大野内科循環器科消化器科：徒歩7分(529ｍ)
■板野歯科医院：徒歩4分(291ｍ)
■ へいあん：徒歩7分(554ｍ)
■中予私立幼稚園連盟：徒歩4分(307ｍ)
■ひろ整形外科：徒歩10分(774ｍ)
■ 野本耳鼻咽喉科：徒歩8分(623ｍ)
■ 丸亀製麺 松山松末店：徒歩9分(720ｍ)

■ 垣生小学校：徒歩12分(991ｍ)
■なかむらこどもクリニック：徒歩15分(1162ｍ)
■うらす梅本歯科：徒歩8分(651ｍ)
■グループホームあんき十人十色：徒歩7分(542ｍ)
■トモチコンフィチュール：徒歩6分(458ｍ)
■ 垣生中学校：徒歩11分(844ｍ)
■ 木の実幼稚園：徒歩6分(518ｍ)
■山下はりきゅう整骨院：徒歩5分(361ｍ)
■ カフェひみつのだがし屋：徒歩5分(364ｍ)

■そがめ塾：徒歩6分(493ｍ)
■ちあーず歯科・小児歯科：徒歩4分(337ｍ)
■ 焼肉慶州原町店：徒歩5分(428ｍ)
■カラオケBanBan砥部店：徒歩8分(674ｍ)
■ローソン 伊予砥部麻生店：徒歩9分(683ｍ)
■よしおか内科：徒歩7分(526ｍ)
■グループホームおきた：徒歩6分(453ｍ)
■スナックようこ：徒歩9分(752ｍ)
■ フジ砥部原町店：徒歩5分(366ｍ)

■ 明光石油(株) ニュー久谷SS：徒歩3分(221ｍ)
■ よしだ歯科クリニック：徒歩5分(371ｍ)
■ 一六本舗 本社工場：徒歩4分(340ｍ)
■松山市立荏原幼稚園：徒歩9分(739ｍ)
■松山市立久谷中学校：徒歩25分(1990ｍ)
■金澤整形外科：徒歩4分(317ｍ)
■金澤整形外科デイケア 居宅介護支援事業所え・ば・ら：徒歩4分(319ｍ)
■えばら薬局：徒歩4分(318ｍ)
■松山市立荏原小学校：徒歩10分(795ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■道後小学校：徒歩4分(290ｍ)
■松山市立道後中学校：徒歩2分(172ｍ)
■ よこた内科：徒歩4分(300ｍ)
■ 黒川耳鼻咽喉科：徒歩7分(564ｍ)
■婆あばキッチン 帯：徒歩8分(679ｍ)
■道後保育園：徒歩6分(465ｍ)
■公文式松山石手教室：徒歩7分(538ｍ)
■道後温泉病院：徒歩7分(583ｍ)
■玉井歯科医院：徒歩6分(486ｍ)

■久米中学校：徒歩6分(502ｍ)
■ 個別指導塾トライプラス 久米校：徒歩5分(413ｍ)
■来住歯科：徒歩5分(364ｍ)
■Mac-House(マックハウス) 松山久米店：徒歩8分(622ｍ)
■オレンジ薬局：徒歩9分(725ｍ)
■未来保育園：徒歩5分(360ｍ)
■愛媛生協病院：徒歩6分(504ｍ)
■ ローソン 松山来住町店：徒歩6分(487ｍ)
■ 松山市立久米小学校：徒歩14分(1091ｍ)

■沖永内科医院：徒歩5分(403ｍ)
■ レディ：徒歩7分(551ｍ)
■峰越書道会：徒歩3分(222ｍ)
■光宗内科胃腸科医院：徒歩6分(445ｍ)
■ 松山生協 斎院店：徒歩2分(133ｍ)
■ふたば歯科クリニック：徒歩3分(262ｍ)
■公文式松山南斎院教室：徒歩3分(246ｍ)
■斉院タクシー：徒歩6分(478ｍ)
■坪井整形外科：徒歩4分(356ｍ)

■拓南中学校：徒歩18分(1468ｍ)
■松山市立桑原小学校：徒歩5分(360ｍ)
■愛媛大学学術支援センター 遺伝子解析部門：徒歩5分(380ｍ)
■公文式桑原教室：徒歩3分(211ｍ)
■ やまだリウマチクリニック：徒歩7分(546ｍ)
■桑原保育園：徒歩7分(549ｍ)
■ 国立愛媛大学附属高校：徒歩10分(806ｍ)
■ 国立愛媛大学農学部：徒歩4分(285ｍ)
■桑原内科麻酔科：徒歩2分(148ｍ)