【売買・投資】「1」の一覧(4ページ目)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪


★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から住宅ローンのことから丁寧に説明致します♪

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
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≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
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・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■あき整形外科リハビリテーションクリニック：徒歩3分(232ｍ)
■ECCジュニア 石手教室：徒歩1分(103ｍ)
■栗林病院：徒歩9分(736ｍ)
■特別養護老人ホームみぞのべ：徒歩8分(641ｍ)
■美湯のやかた夢寛歩道後：徒歩12分(973ｍ)
■さかのうえ保育園 小規模保育園溝辺園：徒歩9分(728ｍ)
■医療法人友朋会栗林病院：徒歩9分(747ｍ)
■辻田歯科医院：徒歩4分(283ｍ)
■わらいや：徒歩10分(832ｍ)

■あき整形外科リハビリテーションクリニック：徒歩3分(232ｍ)
■ECCジュニア 石手教室：徒歩1分(103ｍ)
■栗林病院：徒歩9分(736ｍ)
■特別養護老人ホームみぞのべ：徒歩8分(641ｍ)
■美湯のやかた夢寛歩道後：徒歩12分(973ｍ)
■さかのうえ保育園 小規模保育園溝辺園：徒歩9分(728ｍ)
■医療法人友朋会栗林病院：徒歩9分(747ｍ)
■辻田歯科医院：徒歩4分(283ｍ)
■わらいや：徒歩10分(832ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■愛媛県立伊予農業高校：徒歩4分(340ｍ)
■本宮眼科クリニック：徒歩6分(510ｍ)
■いよ産婦人科：徒歩6分(455ｍ)
■リビングデイ陽だまりの家：徒歩5分(382ｍ)
■三日月とカフェ伊予店：徒歩7分(537ｍ)
■ECCジュニア 下吾川教室：徒歩7分(536ｍ)
■谷口耳鼻咽喉科：徒歩7分(584ｍ)
■嶝野接骨院：徒歩3分(250ｍ)
■YAKINIKUDAYS：徒歩7分(565ｍ)

■松山市立勝山中学校：徒歩21分(1692ｍ)
■松山市立味酒小学校：徒歩3分(260ｍ)
■ 愛媛ゼミナール宮西教室：徒歩4分(339ｍ)
■フジグラン松山前タクシー乗り場：徒歩6分(508ｍ)
■おぞら病院：徒歩7分(587ｍ)
■認定こども園愛光保育園：徒歩7分(552ｍ)
■日産愛媛自動車大学校：徒歩5分(377ｍ)
■ 宮田町：徒歩7分(593ｍ)
■ Dr.DriveUTIME21店：徒歩4分(341ｍ)

■中村歯科医院：徒歩5分(439ｍ)
■ ひまわり：徒歩10分(764ｍ)
■ダイヤインターナショナル保育園富久：徒歩8分(677ｍ)
■ 英検アカデミー 余戸教室：徒歩4分(284ｍ)
■趣味の書道 高岡教室：徒歩9分(719ｍ)
■ マルナカ：徒歩7分(594ｍ)
■こうの耳鼻咽喉科：徒歩12分(941ｍ)
■ 私立済美平成中等教育学校：徒歩8分(635ｍ)
■ 五百木スイミングクラブ：徒歩4分(290ｍ)

■梅花幼稚園：徒歩8分(664ｍ)
■松山市立小野中学校：徒歩5分(360ｍ)
■永山内科：徒歩3分(225ｍ)
■有料老人ホームうめの小町：徒歩7分(597ｍ)
■セブンイレブン 松山みどろ店：徒歩4分(288ｍ)
■松山市立小野小学校：徒歩5分(429ｍ)
■東進スクール 小野教室：徒歩2分(151ｍ)
■医療法人浅井歯科医院：徒歩2分(125ｍ)
■そごうマート梅本店：徒歩3分(229ｍ)

■ ローソン：徒歩7分(520ｍ)
■ 認定こども園勝愛幼稚園：徒歩7分(524ｍ)
■余戸SS：徒歩8分(615ｍ)
■杉浦歯科医院：徒歩5分(376ｍ)
■カフェグラート：徒歩8分(634ｍ)
■檜垣司法書士事務所：徒歩5分(423ｍ)
■公文式保免西教室：徒歩4分(297ｍ)
■日野内科・消化器科：徒歩7分(520ｍ)
■いちえい日招きの里：徒歩5分(421ｍ)

■久米中学校：徒歩25分(2030ｍ)
■学習塾ファタリタ：徒歩5分(433ｍ)
■南の町こども医院：徒歩5分(392ｍ)
■松本歯科医院：徒歩6分(464ｍ)
■介護老人保健施設たかのこ館：徒歩6分(453ｍ)
■愛媛大学 国際交流会館：徒歩6分(490ｍ)
■鷹の子病院：徒歩8分(605ｍ)
■たけだ泌尿器科クリニック：徒歩7分(592ｍ)
■くめ駅東 整骨院：徒歩7分(533ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■松山市立小野小学校：徒歩4分(317ｍ)
■ 東進スクール 小野教室：徒歩0分(39ｍ)
■宮内皮フ科クリニック：徒歩6分(497ｍ)
■居宅介護支援事業所おひさま：徒歩7分(526ｍ)
■ セブンイレブン 松山みどろ店：徒歩4分(351ｍ)
■松山市立小野中学校：徒歩5分(363ｍ)
■おのクリニック：徒歩3分(208ｍ)
■医療法人浅井歯科医院：徒歩3分(237ｍ)
■そごうマート梅本店：徒歩1分(117ｍ)

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・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
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■味生保育園：徒歩8分(661ｍ)
■ 公文式味生中央教室：徒歩4分(358ｍ)
■竹内内科胃腸科：徒歩1分(66ｍ)
■味生歯科医院：徒歩3分(256ｍ)
■グループホームOneLife：徒歩5分(427ｍ)
■松山市立味生小学校：徒歩4分(297ｍ)
■ 別府SS：徒歩7分(562ｍ)
■ひいらぎこどもクリニック：徒歩6分(482ｍ)
■青空はり灸整骨院：徒歩3分(275ｍ)

■松山乳児保育園：徒歩7分(550ｍ)
■松山市立宮前小学校：徒歩6分(454ｍ)
■ 三津浜：徒歩7分(528ｍ)
■JR三津浜駅東駐輪場：徒歩9分(720ｍ)
■ 重見循環器科内科：徒歩7分(539ｍ)
■ひぐち歯科医院：徒歩6分(440ｍ)
■公文式松山宮前教室：徒歩2分(122ｍ)
■ ワンズレンタカー 三津浜店：徒歩6分(451ｍ)
■太陽石油 セルフ三津浜：徒歩6分(446ｍ)

駐車場2-3台駐車可能
居住中のため、ご内覧希望の日時候補お知らせください
書斎スペースもあり！１階に和室あり！
ウォークインクローゼット有りで快適生活♪

■子育て環境良好→「松山総合公園」をはじめ、
物件周辺には多くの公園があり、週末はお子様連れのご家族で賑わいを見せております。
近隣に商業施設もありながら、閑静な緑豊かで低層の綺麗な街並みが広がります。

■竹宮皮膚科：徒歩9分(735ｍ)
■セブンイレブン：徒歩3分(274ｍ)
■マルナカ：徒歩14分(1087ｍ)
■富久保育園：徒歩7分(541ｍ)
■私立済美平成中等教育学校：徒歩3分(253ｍ)
■中村歯科医院：徒歩6分(489ｍ)
■こうの耳鼻咽喉科：徒歩8分(614ｍ)
■レディ：徒歩12分(929ｍ)
■松山市立たちばな小学校：徒歩6分(448ｍ)

■ おおしろ外科：徒歩8分(635ｍ)
■ファミマ：徒歩7分(592ｍ)
■余土中学校：徒歩16分(1256ｍ)
■公文式余戸中教室：徒歩1分(116ｍ)
■おおしろ外科こもれび診療所：徒歩8分(637ｍ)
■大膳歯科医院：徒歩3分(273ｍ)
■ レディ：徒歩7分(548ｍ)
■松山市立さくら小学校：徒歩7分(566ｍ)
■ Dr.Drive松山余戸店：徒歩5分(379ｍ)