【売買・投資】「北久米」の一覧(2ページ目)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から住宅ローンのことから丁寧に説明致します♪

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
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≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
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・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■久米中学校：徒歩25分(2030ｍ)
■学習塾ファタリタ：徒歩5分(433ｍ)
■南の町こども医院：徒歩5分(392ｍ)
■松本歯科医院：徒歩6分(464ｍ)
■介護老人保健施設たかのこ館：徒歩6分(453ｍ)
■愛媛大学 国際交流会館：徒歩6分(490ｍ)
■鷹の子病院：徒歩8分(605ｍ)
■たけだ泌尿器科クリニック：徒歩7分(592ｍ)
■くめ駅東 整骨院：徒歩7分(533ｍ)

■ ローソン：徒歩3分(211ｍ)
■松山市立北久米小学校：徒歩11分(907ｍ)
■ASS-PORT松山東/全農：徒歩7分(535ｍ)
■ひまわりこどもクリニック：徒歩5分(365ｍ)
■福音寺皮ふ科・ひ尿器科クリニック：徒歩3分(242ｍ)
■保育所ぶどうの樹：徒歩4分(299ｍ)
■ 公文式北久米教室：徒歩1分(111ｍ)
■土居循環器科内科：徒歩6分(469ｍ)
■上甲整形外科：徒歩3分(274ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■久米中学校：徒歩28分(2240ｍ)
■南の町こども医院：徒歩8分(655ｍ)
■ PIZZERIA・dodo：徒歩8分(654ｍ)
■ラーメン一興 鷹子店：徒歩7分(525ｍ)
■じゃんぼ総本店 鷹子町店：徒歩6分(470ｍ)
■ ITTO個別指導学院 松山久米校：徒歩8分(654ｍ)
■松本歯科医院：徒歩7分(590ｍ)
■海鮮丸：徒歩9分(718ｍ)
■ Patisserie cafe AINA(パティスリー カフェ アイナ)：徒歩9分(740ｍ)

■まえおか眼科：徒歩9分(734ｍ)
■ コスモス：徒歩11分(866ｍ)
■アロング家庭教師センター：徒歩1分(92ｍ)
■ はまだ歯科：徒歩4分(334ｍ)
■エルパティオ保育園：徒歩13分(1017ｍ)
■ 南第二中学校：徒歩18分(1444ｍ)
■ 松山市立石井東小学校：徒歩7分(525ｍ)
■ 今在家クリニック：徒歩8分(617ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩9分(723ｍ)

■久米中学校：徒歩17分(1336ｍ)
■えがお歯科：徒歩2分(149ｍ)
■ 愛媛大学 国際交流会館：徒歩4分(351ｍ)
■福井整形外科・麻酔科：徒歩11分(888ｍ)
■たけだ泌尿器科クリニック：徒歩7分(580ｍ)
■久米保育園：徒歩3分(273ｍ)
■松山市立久米小学校：徒歩3分(202ｍ)
■東進スクール 久米教室：徒歩6分(480ｍ)
■樫本内科：徒歩7分(534ｍ)

■久米中学校：徒歩17分(1336ｍ)
■えがお歯科：徒歩2分(149ｍ)
■ 愛媛大学 国際交流会館：徒歩4分(351ｍ)
■福井整形外科・麻酔科：徒歩11分(888ｍ)
■たけだ泌尿器科クリニック：徒歩7分(580ｍ)
■久米保育園：徒歩3分(273ｍ)
■松山市立久米小学校：徒歩3分(202ｍ)
■東進スクール 久米教室：徒歩6分(480ｍ)
■樫本内科：徒歩7分(534ｍ)

■クリニック暖：徒歩5分(373ｍ)
■是沢歯科医院：徒歩2分(165ｍ)
■かめやうどん松山東雲店：徒歩3分(246ｍ)
■イタリア食堂ZiZi(ジジ)：徒歩6分(440ｍ)
■ ローソン 松山畑寺店：徒歩5分(423ｍ)
■・在宅シャイニークリニック：徒歩8分(653ｍ)
■すこやか鍼灸整骨院畑寺院：徒歩1分(89ｍ)
■ 焼肉ホルモンまるよし 畑寺店：徒歩6分(513ｍ)
■からあげやカリッジュ畑寺店：徒歩6分(466ｍ)

■クリニック暖：徒歩5分(373ｍ)
■是沢歯科医院：徒歩2分(165ｍ)
■かめやうどん松山東雲店：徒歩3分(246ｍ)
■イタリア食堂ZiZi(ジジ)：徒歩6分(440ｍ)
■ ローソン 松山畑寺店：徒歩5分(423ｍ)
■・在宅シャイニークリニック：徒歩8分(653ｍ)
■すこやか鍼灸整骨院畑寺院：徒歩1分(89ｍ)
■ 焼肉ホルモンまるよし 畑寺店：徒歩6分(513ｍ)
■からあげやカリッジュ畑寺店：徒歩6分(466ｍ)

■クリニック暖：徒歩5分(373ｍ)
■是沢歯科医院：徒歩2分(165ｍ)
■かめやうどん松山東雲店：徒歩3分(246ｍ)
■イタリア食堂ZiZi(ジジ)：徒歩6分(440ｍ)
■ ローソン 松山畑寺店：徒歩5分(423ｍ)
■・在宅シャイニークリニック：徒歩8分(653ｍ)
■すこやか鍼灸整骨院畑寺院：徒歩1分(89ｍ)
■ 焼肉ホルモンまるよし 畑寺店：徒歩6分(513ｍ)
■からあげやカリッジュ畑寺店：徒歩6分(466ｍ)

■病院 星の岡心臓・血管クリニック：徒歩6分(456ｍ)
■その他環境写真 セリア：徒歩13分(1070ｍ)
■ドラッグストア レディ：徒歩16分(1315ｍ)
■小学校 松山市立福音小学校：徒歩16分(1301ｍ)
■病院 東石井クリニック：徒歩7分(588ｍ)
■病院 水木歯科：徒歩11分(851ｍ)
■役所 石井支所：徒歩19分(1499ｍ)
■幼稚園・保育園 星岡保育園：徒歩6分(456ｍ)
■病院 老人保健施設れんげ荘：徒歩5分(434ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■幼稚園・保育園 ひがしの保育園：徒歩6分(503ｍ)
■その他環境写真 私立松山東雲短期大学：徒歩9分(684ｍ)
■その他環境写真 イタリア食堂ZiZi(ジジ)：徒歩7分(538ｍ)
■スーパー SUPER ABC桑原店：徒歩7分(583ｍ)
■中学校 松山市立桑原中学校：徒歩9分(687ｍ)
■小学校 松山市立桑原小学校：徒歩14分(1129ｍ)
■病院 救急・在宅シャイニークリニック：徒歩8分(603ｍ)
■その他環境写真 からあげやカリッジュ畑寺店：徒歩6分(512ｍ)
■その他環境写真 愛され弁当よりみち：徒歩7分(557ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■保育所ぶどうの樹：徒歩5分(374ｍ)
■ECCジュニア 福音寺教室：徒歩6分(487ｍ)
■ひまわりこどもクリニック：徒歩7分(563ｍ)
■福音寺皮ふ科・ひ尿器科クリニック：徒歩5分(427ｍ)
■ 松山松末店：徒歩6分(460ｍ)
■松山市立福音小学校：徒歩4分(344ｍ)
■JASS-PORT松山東/全農：徒歩5分(383ｍ)
■上甲整形外科：徒歩6分(452ｍ)
■大島眼科：徒歩5分(407ｍ)