まつやまし(22ページ目)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

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①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

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■ ITTO個別指導学院 松山東野校：徒歩2分(195ｍ)
■ むらかみ犬猫病院：徒歩6分(501ｍ)
■あじ彩：徒歩6分(507ｍ)
■お菓子工房 おち：徒歩9分(690ｍ)
■ u.style：徒歩5分(379ｍ)
■ 鈴木歯科医院：徒歩2分(151ｍ)
■笑福寿司：徒歩4分(319ｍ)
■ラザールスィーツ：徒歩5分(372ｍ)
■ローソン 松山東野二丁目店：徒歩1分(56ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■松山市立勝山中学校：徒歩21分(1692ｍ)
■松山市立味酒小学校：徒歩3分(260ｍ)
■ 愛媛ゼミナール宮西教室：徒歩4分(339ｍ)
■フジグラン松山前タクシー乗り場：徒歩6分(508ｍ)
■おぞら病院：徒歩7分(587ｍ)
■認定こども園愛光保育園：徒歩7分(552ｍ)
■日産愛媛自動車大学校：徒歩5分(377ｍ)
■ 宮田町：徒歩7分(593ｍ)
■ Dr.DriveUTIME21店：徒歩4分(341ｍ)

■あずま泌尿器科：徒歩21分(1676ｍ)
■松山市立味酒小学校：徒歩4分(300ｍ)
■寺小屋グループ 総合学習塾 宮西教場・小中学部：徒歩3分(220ｍ)
■フジグラン松山前タクシー乗り場：徒歩4分(342ｍ)
■まつうら小児科：徒歩2分(189ｍ)
■認定こども園愛光保育園：徒歩4分(281ｍ)
■専門学校日産愛媛自動車大学校：徒歩7分(574ｍ)
■ 宮田町：徒歩5分(427ｍ)
■ Dr.DriveUTIME21店：徒歩3分(222ｍ)

■中村歯科医院：徒歩5分(439ｍ)
■ ひまわり：徒歩10分(764ｍ)
■ダイヤインターナショナル保育園富久：徒歩8分(677ｍ)
■ 英検アカデミー 余戸教室：徒歩4分(284ｍ)
■趣味の書道 高岡教室：徒歩9分(719ｍ)
■ マルナカ：徒歩7分(594ｍ)
■こうの耳鼻咽喉科：徒歩12分(941ｍ)
■ 私立済美平成中等教育学校：徒歩8分(635ｍ)
■ 五百木スイミングクラブ：徒歩4分(290ｍ)

■梅花幼稚園：徒歩8分(664ｍ)
■松山市立小野中学校：徒歩5分(360ｍ)
■永山内科：徒歩3分(225ｍ)
■有料老人ホームうめの小町：徒歩7分(597ｍ)
■セブンイレブン 松山みどろ店：徒歩4分(288ｍ)
■松山市立小野小学校：徒歩5分(429ｍ)
■東進スクール 小野教室：徒歩2分(151ｍ)
■医療法人浅井歯科医院：徒歩2分(125ｍ)
■そごうマート梅本店：徒歩3分(229ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■エィブリィ(ably) 小野教室：徒歩5分(427ｍ)
■総合福祉施設ひらい園：徒歩7分(595ｍ)
■ちかき：徒歩5分(415ｍ)
■ ローソン 松山平井町古市店：徒歩6分(469ｍ)
■ここえみ保育園：徒歩13分(1056ｍ)
■ 平井(愛媛県)：徒歩5分(435ｍ)
■もりかわ寿司：徒歩7分(534ｍ)
■ろばた焼満：徒歩5分(408ｍ)
■有限会社愛媛スタミナ食品 平井店：徒歩4分(322ｍ)

■ 個別指導塾トライプラス 松山北条校：徒歩6分(509ｍ)
■和ホスピタル：徒歩5分(437ｍ)
■ 豚太郎北条店：徒歩6分(459ｍ)
■白百合保育園：徒歩15分(1206ｍ)
■愛媛県立北条高校：徒歩17分(1366ｍ)
■清和会和ホスピタル：徒歩7分(597ｍ)
■訪問看護ステーションランタン：徒歩5分(437ｍ)
■ ファミリーマート 北条バイパス店：徒歩4分(344ｍ)
■松山市立北条北中学校：徒歩20分(1611ｍ)

■まえおか眼科：徒歩4分(349ｍ)
■松山市立石井東小学校：徒歩5分(370ｍ)
■Dr.DriveCAMELLIA33店：徒歩8分(624ｍ)
■ 上田内科：徒歩6分(494ｍ)
■こみなと整形外科：徒歩5分(387ｍ)
■ コスモス：徒歩6分(481ｍ)
■ ECCジュニア 北土居町教室：徒歩3分(247ｍ)
■ こみなと胃腸内科：徒歩5分(387ｍ)
■永井こどもクリニック：徒歩5分(368ｍ)

■さくら小学校：徒歩4分(326ｍ)
■大膳歯科医院：徒歩5分(363ｍ)
■レディ：徒歩3分(210ｍ)
■公文式余戸中教室：徒歩7分(542ｍ)
■ こうの内科クリニック：徒歩2分(142ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(605ｍ)
■ファミマ：徒歩1分(108ｍ)
■ 済美幼稚園：徒歩4分(335ｍ)
■Dr.Drive松山余戸店：徒歩6分(461ｍ)

■さくら小学校：徒歩4分(326ｍ)
■大膳歯科医院：徒歩5分(363ｍ)
■レディ：徒歩3分(210ｍ)
■公文式余戸中教室：徒歩7分(542ｍ)
■ こうの内科クリニック：徒歩2分(142ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(605ｍ)
■ファミマ：徒歩1分(108ｍ)
■ 済美幼稚園：徒歩4分(335ｍ)
■Dr.Drive松山余戸店：徒歩6分(461ｍ)

■さくら小学校：徒歩4分(326ｍ)
■大膳歯科医院：徒歩5分(363ｍ)
■レディ：徒歩3分(210ｍ)
■公文式余戸中教室：徒歩7分(542ｍ)
■ こうの内科クリニック：徒歩2分(142ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(605ｍ)
■ファミマ：徒歩1分(108ｍ)
■ 済美幼稚園：徒歩4分(335ｍ)
■Dr.Drive松山余戸店：徒歩6分(461ｍ)

■津田中学校：徒歩11分(895ｍ)
■松山市立味生小学校：徒歩3分(222ｍ)
■ 別府SS：徒歩3分(258ｍ)
■ ひいらぎこどもクリニック：徒歩4分(298ｍ)
■味生歯科医院：徒歩4分(329ｍ)
■味生保育園：徒歩7分(528ｍ)
■ITTO個別指導学院 松山別府校：徒歩3分(269ｍ)
■竹内内科胃腸科：徒歩5分(437ｍ)
■かどた耳鼻咽喉科クリニック：徒歩4分(339ｍ)

■松山市立小野小学校：徒歩4分(317ｍ)
■ 東進スクール 小野教室：徒歩0分(39ｍ)
■宮内皮フ科クリニック：徒歩6分(497ｍ)
■居宅介護支援事業所おひさま：徒歩7分(526ｍ)
■ セブンイレブン 松山みどろ店：徒歩4分(351ｍ)
■松山市立小野中学校：徒歩5分(363ｍ)
■おのクリニック：徒歩3分(208ｍ)
■医療法人浅井歯科医院：徒歩3分(237ｍ)
■そごうマート梅本店：徒歩1分(117ｍ)

■津田中学校：徒歩2分(189ｍ)
■ ファミマ：徒歩6分(486ｍ)
■青雲塾：徒歩2分(127ｍ)
■グループホーム優輝：徒歩4分(319ｍ)
■麺場田所商店新空港通り店：徒歩7分(588ｍ)
■かどた耳鼻咽喉科：徒歩7分(524ｍ)
■ ひまわり：徒歩13分(1036ｍ)
■ヒカリ歯科・矯正歯科：徒歩9分(713ｍ)
■たも屋 松山北斎院店：徒歩9分(688ｍ)

■生石小学校：徒歩14分(1129ｍ)
■空港タクシー 配車センター：徒歩6分(480ｍ)
■コスモ石油 北吉田SS：徒歩0分(3ｍ)
■グループホームいぶき：徒歩6分(457ｍ)
■ 生石保育園：徒歩11分(913ｍ)
■日産レンタカー 松山空港店：徒歩1分(104ｍ)
■北吉田診療所：徒歩0分(33ｍ)
■ ビジネスホテル空港館：徒歩3分(206ｍ)

■ こうの耳鼻咽喉科：徒歩8分(608ｍ)
■マック：徒歩12分(997ｍ)
■松山市立たちばな小学校：徒歩6分(442ｍ)
■公文式針田町教室：徒歩8分(677ｍ)
■たんぽぽ小児歯科：徒歩10分(810ｍ)
■ファミマ：徒歩7分(565ｍ)
■富久保育園：徒歩7分(535ｍ)
■私立済美平成中等教育学校：徒歩5分(435ｍ)
■五百木スイミングクラブ：徒歩9分(689ｍ)

■双葉小学校：徒歩5分(367ｍ)
■マルナカ：徒歩6分(471ｍ)
■松山市立雄新中学校：徒歩4分(340ｍ)
■わたなべ皮ふ科形成外科：徒歩8分(635ｍ)
■デイサービスクリア2号店：徒歩7分(559ｍ)
■わたなべ皮膚科：徒歩8分(635ｍ)
■レディ：徒歩5分(400ｍ)
■ ECCジュニア 認定こども園アイドル園雄郡教室：徒歩8分(679ｍ)
■永木歯科：徒歩4分(290ｍ)

■素鵞小学校：徒歩7分(549ｍ)
■ 台北：徒歩5分(388ｍ)
■ 学校法人愛媛学園 愛媛調理製菓専門学校：徒歩6分(462ｍ)
■愛媛書芸文化協会：徒歩6分(499ｍ)
■くつなモータープール：徒歩6分(504ｍ)
■西岡歯科医院：徒歩4分(293ｍ)
■愛媛県立松山商業高校：徒歩6分(514ｍ)
■創研学院(西日本) 松山東校：徒歩6分(440ｍ)
■河本料理教室：徒歩3分(247ｍ)