【売買・投資】の一覧(6ページ目)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

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【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

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①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
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■ 土居田駅：徒歩7分(520ｍ)
■中川歯科：徒歩3分(224ｍ)
■認定こども園勝愛幼稚園：徒歩3分(220ｍ)
■公文式針田町教室：徒歩3分(256ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー セルフ土居田SS：徒歩5分(382ｍ)
■仙波内科：徒歩6分(458ｍ)
■レディ：徒歩10分(773ｍ)
■松山市立たちばな小学校：徒歩12分(927ｍ)
■愛媛県個人タクシー協同組合 無線室：徒歩8分(629ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
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＼5LDKでこの価格／
◎近隣スーパー・飲食店多数♪
◎海釣り好き必見・キャンプ好き必見・飲み屋好き必見
◎低層エリアにつき陽当り・開放感良好
◎空港近くで県外へのアクセス良好
◎公園が近くに多く、お散歩楽しみ♪

■とりのきくじら保育園：徒歩5分(406ｍ)
■下吾川SS：徒歩6分(493ｍ)
■佐々木歯科：徒歩8分(614ｍ)
■えい吉：徒歩10分(800ｍ)
■おが多：徒歩1分(80ｍ)
■ 日野塾：徒歩5分(361ｍ)
■稲田内科：徒歩4分(353ｍ)
■ 魚民 伊予店：徒歩5分(420ｍ)
■三日月とカフェ伊予店：徒歩8分(639ｍ)

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■ コンテックス タオルガーデン今治：徒歩6分(452ｍ)
■地福寺：徒歩5分(415ｍ)
■コンテックス株式会社：徒歩6分(464ｍ)
■ 瀬戸内たくまの里：徒歩11分(900ｍ)
■楠橋紋織株式会社：徒歩11分(894ｍ)
■ 芝田鍼灸院：徒歩8分(618ｍ)
■ 乃万設備：徒歩6分(464ｍ)
■今治猟友会：徒歩2分(123ｍ)
■有限会社斉藤：徒歩11分(901ｍ)

■ 垣生小学校：徒歩5分(436ｍ)
■タマダ歯科：徒歩4分(347ｍ)
■垣生保育園：徒歩8分(659ｍ)
■ 公文式松山西垣生教室：徒歩3分(252ｍ)
■ 和田医院：徒歩5分(407ｍ)
■なかむらこどもクリニック：徒歩4分(332ｍ)
■垣生中学校：徒歩16分(1270ｍ)
■ 雇用・能力開発機構愛媛センター(独立行政法人)：徒歩6分(454ｍ)
■ 今出SS：徒歩7分(559ｍ)

■あさひ保育園：徒歩0分(22ｍ)
■ ECCジュニア 吉藤教室：徒歩6分(518ｍ)
■ひめ歯科クリニック：徒歩7分(536ｍ)
■山ちゃん：徒歩9分(686ｍ)
■宮脇書店フジ姫原店：徒歩9分(703ｍ)
■ 松山市立姫山小学校：徒歩12分(950ｍ)
■愛媛自動車学校：徒歩4分(295ｍ)
■ケアハウス姫原：徒歩12分(930ｍ)
■ フジ 姫原店：徒歩10分(798ｍ)

■松前ひまわり保育所：徒歩5分(421ｍ)
■伊予スイミングクラブ：徒歩4分(285ｍ)
■【キタセキ】 セルフィン松前SS：徒歩3分(239ｍ)
■セルフ-クリエイトくるみ：徒歩6分(471ｍ)
■モカチャーゼ：徒歩3分(242ｍ)
■公文式松前黒田中央教室：徒歩4分(292ｍ)
■ 地蔵町：徒歩6分(510ｍ)
■なかむら歯科：徒歩5分(436ｍ)
■ 回転寿司 てんてん丸 松前店：徒歩2分(194ｍ)

■伊予ぺんぎん小規模保育園：徒歩8分(653ｍ)
■ ワークハウス睦美：徒歩11分(880ｍ)
■ サマーショップ五色：徒歩2分(121ｍ)
■五色浜観月いもたき：徒歩1分(116ｍ)
■あいユニフォーム：徒歩2分(193ｍ)
■たきぐち歯科：徒歩5分(396ｍ)
■ 五色姫海浜公園：徒歩2分(132ｍ)
■ローソン 伊予尾崎天神店：徒歩6分(447ｍ)

■愛媛大学 附属特別支援学校日常生活訓練施設：徒歩4分(286ｍ)
■別府SS：徒歩8分(641ｍ)
■ 酒房あづみの：徒歩8分(676ｍ)
■味生保育園：徒歩13分(1023ｍ)
■ 松山市立津田中学校：徒歩11分(906ｍ)
■ ITTO個別指導学院 松山別府校：徒歩9分(692ｍ)
■ かどた耳鼻咽喉科クリニック：徒歩7分(576ｍ)
■公弁天山緑地：徒歩8分(641ｍ)
■松山市立味生小学校：徒歩13分(1012ｍ)

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→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
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■ 南第二中学校：徒歩10分(790ｍ)
■毎日個別塾5-Days 北土居校：徒歩8分(651ｍ)
■明星クリニック：徒歩10分(834ｍ)
■ヨシケイえひめ：徒歩5分(422ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩7分(567ｍ)
■ エルパティオ保育園：徒歩6分(495ｍ)
■米湊内科胃腸科：徒歩10分(795ｍ)
■サウス歯科医院：徒歩7分(578ｍ)
■ゴルフスタジオチェンジ：徒歩8分(677ｍ)

■ 南第二中学校：徒歩10分(790ｍ)
■毎日個別塾5-Days 北土居校：徒歩8分(651ｍ)
■明星クリニック：徒歩10分(834ｍ)
■ヨシケイえひめ：徒歩5分(422ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩7分(567ｍ)
■ エルパティオ保育園：徒歩6分(495ｍ)
■米湊内科胃腸科：徒歩10分(795ｍ)
■サウス歯科医院：徒歩7分(578ｍ)
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■中学校 松山市立勝山中学校：徒歩17分(1341ｍ)
■その他環境写真 愛媛県管工事協同組合連合会：徒歩6分(489ｍ)
■その他環境写真 城西自動車学校：徒歩6分(493ｍ)
■ 本町六丁目：徒歩8分(635ｍ)
■病院 渡辺泌尿器科内科：徒歩3分(209ｍ)
■幼稚園・保育園 山越保育園：徒歩1分(60ｍ)
■その他環境写真 河見塾：徒歩5分(371ｍ)
■その他環境写真 書界社：徒歩7分(596ｍ)
■その他環境写真 太陽石油 山越：徒歩7分(587ｍ)

■ 公文式松山湯の山教室：徒歩2分(160ｍ)
■セブンイレブン 松山湯の山店：徒歩5分(386ｍ)
■湯の山コミュニティホール：徒歩2分(150ｍ)
■居宅介護支援事業所ほたる：徒歩25分(2030ｍ)
■奥道後温泉：徒歩25分(1971ｍ)
■株式会社中のや：徒歩5分(425ｍ)
■ ペットハウスシュシュ：徒歩7分(549ｍ)
■矢野内科クリニック：徒歩27分(2156ｍ)
■田舎家奥道後店：徒歩25分(1971ｍ)

■幼稚園・保育園 認定こども園育英幼稚園：徒歩2分(177ｍ)
■病院 あき整形外科リハビリテーションクリニック：徒歩4分(315ｍ)
■病院 気楽(一般社団法人) 居宅介護支援事業所・訪問介護事業所：徒歩9分(722ｍ)
■その他環境写真 パネット宅配パン：徒歩11分(858ｍ)
■小学校 松山市立道後小学校：徒歩21分(1640ｍ)
■その他環境写真 ECCジュニア 石手教室：徒歩6分(444ｍ)
■病院 辻田歯科医院：徒歩8分(672ｍ)
■その他環境写真 美湯のやかた夢寛歩道後：徒歩10分(781ｍ)
■中学校 松山市立桑原中学校：徒歩14分(1114ｍ)