売預

■松山市立勝山中学校：徒歩12分(920ｍ)
■ 愛媛県管工事協同組合連合会：徒歩2分(155ｍ)
■ 城西自動車学校：徒歩5分(436ｍ)
■ 本町六丁目：徒歩2分(148ｍ)
■クリニック木屋町：徒歩8分(606ｍ)
■ 本町保育園：徒歩6分(447ｍ)
■ トライ式医学部合格コース 本町校：徒歩4分(344ｍ)
■ 書界社：徒歩3分(222ｍ)
■ 渡辺泌尿器科内科：徒歩4分(294ｍ)

■病院 とちぎ歯科医院：徒歩4分(348ｍ)
■その他環境写真 i珈琲：徒歩2分(172ｍ)
■コンビニ ファミリーマート 松山松ノ木店：徒歩7分(543ｍ)
■小学校 松山市立高浜小学校：徒歩21分(1668ｍ)
■幼稚園・保育園 中須賀保育園：徒歩19分(1534ｍ)
■病院 ウェルケア高浜：徒歩3分(276ｍ)
■その他環境写真 おかめ：徒歩8分(653ｍ)
■その他環境写真 WORKMAN Plus 松山松ノ木店：徒歩7分(572ｍ)
■中学校 松山市立高浜中学校：徒歩16分(1258ｍ)

■せきやペインクリニック：徒歩2分(140ｍ)
■レディ：徒歩5分(424ｍ)
■ 松山市立石井北小学校：徒歩9分(685ｍ)
■ 南海ドルフィンクラブ 朝生田店：徒歩12分(959ｍ)
■ せきやクリニック：徒歩2分(140ｍ)
■ 永井歯科：徒歩5分(399ｍ)
■ ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園：徒歩10分(803ｍ)
■ 公文式松山西石井教室：徒歩6分(469ｍ)
■ 愛せる母・スピリチュアルクリニック：徒歩12分(981ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ 久枝幼稚園：徒歩7分(585ｍ)
■ 松山市立鴨川中学校：徒歩7分(528ｍ)
■ 稲田内科医院：徒歩5分(390ｍ)
■ きくち歯科クリニック：徒歩7分(592ｍ)
■ ローソン 松山安城寺店：徒歩6分(469ｍ)
■ 松山市立久枝小学校：徒歩8分(627ｍ)
■ 公文式松山久枝教室：徒歩6分(505ｍ)
■ 福井耳鼻咽喉科クリニック：徒歩6分(506ｍ)
■ フジ 安城寺店：徒歩6分(476ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■久枝幼稚園：徒歩8分(605ｍ)
■さくら学習塾：徒歩5分(411ｍ)
■稲田内科医院：徒歩7分(563ｍ)
■ 山岡整形外科：徒歩8分(674ｍ)
■ ヘルパーステーションみかん：徒歩8分(601ｍ)
■ 松山市立鴨川中学校：徒歩6分(508ｍ)
■ コスモ石油 久枝SS：徒歩9分(688ｍ)
■ くす小児科：徒歩9分(721ｍ)
■大内歯科医院：徒歩7分(543ｍ)

■こどものくに保育園：徒歩2分(120ｍ)
■ 私立愛光中学校：徒歩11分(905ｍ)
■ 岩子山緑地：徒歩21分(1670ｍ)
■ 斉院タクシー：徒歩17分(1375ｍ)
■冲永内科医院：徒歩17分(1383ｍ)
■松山市立味生第二小学校：徒歩11分(909ｍ)
■ 私立愛光高校：徒歩11分(905ｍ)
■ 公文式松山北斎院西教室：徒歩19分(1529ｍ)
■ 竹内内科胃腸科：徒歩15分(1223ｍ)

■ 公文式松山湯の山教室：徒歩6分(446ｍ)
■セブンイレブン 松山湯の山店：徒歩3分(247ｍ)
■ 湯の山コミュニティホール：徒歩5分(436ｍ)
■ 矢野内科クリニック：徒歩26分(2102ｍ)
■ 田舎家奥道後店：徒歩23分(1845ｍ)
■ 株式会社中のや：徒歩4分(298ｍ)
■ ペットハウスシュシュ：徒歩6分(496ｍ)
■松山市立湯山小学校：徒歩30分(2415ｍ)
■居宅介護支援事業所ほたる：徒歩25分(1977ｍ)

■ 立花クリニック：徒歩8分(657ｍ)
■あさの胃腸内科：徒歩5分(366ｍ)
■ フジ：徒歩7分(560ｍ)
■拓南中学校：徒歩8分(673ｍ)
■松山保育園：徒歩5分(401ｍ)
■ たかいわ小児科：徒歩7分(547ｍ)
■さえき耳鼻咽喉科：徒歩5分(418ｍ)
■ ローソン：徒歩2分(166ｍ)
■ 小田泌尿器科・ふみこ皮膚科：徒歩13分(1019ｍ)

■浮穴小学校：徒歩8分(610ｍ)
■ 個別指導キャンパス森松校：徒歩8分(626ｍ)
■ にしたに眼科クリニック：徒歩7分(573ｍ)
■ あおぞらの里 森松デイサービスセンター：徒歩3分(204ｍ)
■ ローソン 松山森松町店：徒歩6分(456ｍ)
■ サニーマート：徒歩2分(193ｍ)
■もりまつ内科：徒歩6分(453ｍ)
■森原歯科医院：徒歩4分(303ｍ)
■天理教 森松分教会：徒歩8分(659ｍ)

●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●外構工事
駐車場拡張、外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換

アフターフォローのある不動産＆カンパニーへ！

■松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室：徒歩8分(604ｍ)
■ 一心書道会長戸教室：徒歩7分(570ｍ)
■矢野内科：徒歩7分(551ｍ)
■大内歯科医院：徒歩3分(253ｍ)
■おかもと四季の味：徒歩7分(557ｍ)
■さくら学習塾：徒歩5分(385ｍ)
■コスモ石油 セルフ&カーケア東長戸：徒歩6分(505ｍ)
■山岡整形外科：徒歩8分(652ｍ)
■ヘルパーステーションみかん：徒歩4分(344ｍ)

松山市立みどり小学校が通学範囲内、学校まで徒歩22分！交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです！南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます！この3SLDKの物件なら、広々とゆとりのある生活ができます！不動産の購入は人生の中でも大きなお買い物だと言われています！そんな大きなお買い物で失敗しないためにも、購入をお考えの際は不動産のプロである当社スタッフにお任せください(^^)

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【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
■同じ物件を何度見ても嫌がりません
■水平器・木材水分計・スケール・下地探知器持参でご案内します！！
■宅地建物取引士、ホームインスペクター、建物検査士の資格を活かしたご提案を心掛けます！
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≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■津田中学校：徒歩11分(895ｍ)
■松山市立味生小学校：徒歩3分(222ｍ)
■ 別府SS：徒歩3分(258ｍ)
■ ひいらぎこどもクリニック：徒歩4分(298ｍ)
■味生歯科医院：徒歩4分(329ｍ)
■味生保育園：徒歩7分(528ｍ)
■ITTO個別指導学院 松山別府校：徒歩3分(269ｍ)
■竹内内科胃腸科：徒歩5分(437ｍ)
■かどた耳鼻咽喉科クリニック：徒歩4分(339ｍ)

■伊予市立港南中学校：徒歩7分(528ｍ)
■ローソン 伊予稲荷店：徒歩4分(328ｍ)
■伊予市立郡中小学校：徒歩11分(851ｍ)
■米湊わたなべクリニック：徒歩14分(1081ｍ)
■だいふく鍼灸整骨院伊予院：徒歩14分(1083ｍ)
■ アインシュタイン：徒歩6分(468ｍ)
■伊予ぺんぎん小規模保育園：徒歩16分(1254ｍ)
■株)門田 きらきら海SS：徒歩14分(1119ｍ)
■優歯科オフィス：徒歩7分(541ｍ)

■更地のためイメージしやすい♪
■きれいな分譲地の１区画！！
■平屋検討も良き

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

アフターフォローのある不動産＆カンパニーへ！/／／
【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
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■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
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◆閑静な住宅地×賑わいの商店街
本物件は閑静な住宅居に佇み、少し足を延ばせば賑わいと活気のあふれる商店街

◎海釣り好き必見
■平屋検討も良き

三津地域になります。三津と言えば三津浜焼き！昼間はいたるところでソースの美味しい香りが漂っています。昔ながらの街並みの中に近代的なおしゃれな施設も増え、若い世代にもおすすめな地域です。海が近いので、魚もおいしいこの地域に素敵なおうちを建築しましょう！

「住宅購入＝資産運用」と考えることも可能です。
現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

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■きれいな分譲地の１区画！！

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現在の家賃負担に無駄を感じている方は、住宅購入という視点でのお住み替えを選択肢にしてみてはいかがでしょうか。

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【不動産＆カンパニーに問い合わせるメリット】
■他社が掲載している不動産も合わせてご紹介が可能！ご案内ツアーが得意です♪
■女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい
■担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎
■少数精鋭だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎
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（周辺環境）
■スーパー 松山生協 北伊予店：徒歩8分
■コンビニ ファミリーマート 伊予八倉店：徒歩21分
■コンビニ セブンイレブン 松前町出作店：徒歩16分
■幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園青葉幼稚園：徒歩20分
■小学校 松前町立北伊予小学校：徒歩12分
■中学校 松前町立北伊予中学校：徒歩18分

アフターフォローのある不動産＆カンパニーへ！

■更地のためイメージしやすい♪
■きれいな分譲地の１区画！！

（周辺環境）
■土居田駅：徒歩8分
■公園 保免中公園：徒歩8分
■幼稚園・保育園 チアキッズ保育園保免：徒歩4分
■病院 中村姿勢保健均整指導所：徒歩5分
■その他環境写真 焼肉立花 保免：徒歩5分
■その他環境写真 Genuine Sweets Works SOU (ソウ)：徒歩6分


アフターフォローのある不動産＆カンパニーへ！

■たかいわ小児科：徒歩31分
■小田泌尿器科・ふみこ皮膚科：徒歩27分
■ひがしの保育園：徒歩6分
■松山市立桑原中学校：徒歩13分
■愛媛大学学術支援センター 遺伝子解析部門：徒歩12分
■あさの胃腸内科：徒歩31分
■松山東雲学園附属幼稚園：徒歩9分
■松山市立桑原小学校：徒歩9分
■国立愛媛大学附属高校：徒歩5分

■たかいわ小児科：徒歩31分
■小田泌尿器科・ふみこ皮膚科：徒歩27分
■ひがしの保育園：徒歩6分
■松山市立桑原中学校：徒歩13分
■愛媛大学学術支援センター 遺伝子解析部門：徒歩12分
■あさの胃腸内科：徒歩31分
■松山東雲学園附属幼稚園：徒歩9分
■松山市立桑原小学校：徒歩9分
■国立愛媛大学附属高校：徒歩5分