売預(11ページ目)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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浮穴小学校が徒歩8分のところにあり、お子様の通学も便利です。建物面積が120.33平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。やっぱり住むなら新築物件ですよね。周辺環境も良好で、魅力的な住環境のある、令和8年7月築の物件です。住み良い環境が整っている松山市で新生活を始めるのであれば、当社で不動産探しを行ってください。まずはお問い合わせからお待ちしております。

■小学校 浮穴小学校：徒歩8分(629ｍ)
■幼稚園・保育園 浮穴保育園：徒歩11分(878ｍ)
■中学校 松山市立南第二中学校：徒歩13分(1063ｍ)
■その他環境写真 公文式森松教室：徒歩6分(514ｍ)
■その他環境写真 JA-SS城南SS：徒歩19分(1557ｍ)
■病院 平成脳神経外科病院：徒歩29分(2351ｍ)
■幼稚園・保育園 慶応幼稚園：徒歩9分(699ｍ)
■その他環境写真 愛媛県立医療技術大学：徒歩23分(1829ｍ)
■その他環境写真 えいしスイミングクラブ 砥部校：徒歩20分(1618ｍ)

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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ 味生保育園：徒歩21分(1658ｍ)
■松山市立味生小学校：徒歩16分(1273ｍ)
■ 私立新田高校：徒歩19分(1489ｍ)
■ 公文式味生中央教室：徒歩11分(876ｍ)
■ワンズレンタカー 三津浜店：徒歩23分(1860ｍ)
■ 幼保連携型認定こども園三葉幼稚園：徒歩23分(1842ｍ)
■松山市立三津浜中学校：徒歩16分(1266ｍ)
■愛媛大学 附属特別支援学校日常生活訓練施設：徒歩24分(1910ｍ)
■ 三津浜：徒歩33分(2617ｍ)

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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
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→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■ 南第二中学校：徒歩10分(790ｍ)
■毎日個別塾5-Days 北土居校：徒歩8分(651ｍ)
■明星クリニック：徒歩10分(834ｍ)
■ヨシケイえひめ：徒歩5分(422ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩7分(567ｍ)
■ エルパティオ保育園：徒歩6分(495ｍ)
■米湊内科胃腸科：徒歩10分(795ｍ)
■サウス歯科医院：徒歩7分(578ｍ)
■ゴルフスタジオチェンジ：徒歩8分(677ｍ)

■ 南第二中学校：徒歩10分(790ｍ)
■毎日個別塾5-Days 北土居校：徒歩8分(651ｍ)
■明星クリニック：徒歩10分(834ｍ)
■ヨシケイえひめ：徒歩5分(422ｍ)
■ SUPER ABC(スーパーABC) 石井店：徒歩7分(567ｍ)
■ エルパティオ保育園：徒歩6分(495ｍ)
■米湊内科胃腸科：徒歩10分(795ｍ)
■サウス歯科医院：徒歩7分(578ｍ)
■ゴルフスタジオチェンジ：徒歩8分(677ｍ)

【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■まえおか眼科：徒歩4分(349ｍ)
■松山市立石井東小学校：徒歩5分(370ｍ)
■Dr.DriveCAMELLIA33店：徒歩8分(624ｍ)
■ 上田内科：徒歩6分(494ｍ)
■こみなと整形外科：徒歩5分(387ｍ)
■ コスモス：徒歩6分(481ｍ)
■ ECCジュニア 北土居町教室：徒歩3分(247ｍ)
■ こみなと胃腸内科：徒歩5分(387ｍ)
■永井こどもクリニック：徒歩5分(368ｍ)

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・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
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→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

■味生保育園：徒歩8分(661ｍ)
■ 公文式味生中央教室：徒歩4分(358ｍ)
■竹内内科胃腸科：徒歩1分(66ｍ)
■味生歯科医院：徒歩3分(256ｍ)
■グループホームOneLife：徒歩5分(427ｍ)
■松山市立味生小学校：徒歩4分(297ｍ)
■ 別府SS：徒歩7分(562ｍ)
■ひいらぎこどもクリニック：徒歩6分(482ｍ)
■青空はり灸整骨院：徒歩3分(275ｍ)

■松山乳児保育園：徒歩7分(550ｍ)
■松山市立宮前小学校：徒歩6分(454ｍ)
■ 三津浜：徒歩7分(528ｍ)
■JR三津浜駅東駐輪場：徒歩9分(720ｍ)
■ 重見循環器科内科：徒歩7分(539ｍ)
■ひぐち歯科医院：徒歩6分(440ｍ)
■公文式松山宮前教室：徒歩2分(122ｍ)
■ ワンズレンタカー 三津浜店：徒歩6分(451ｍ)
■太陽石油 セルフ三津浜：徒歩6分(446ｍ)