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【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。

築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪

■あさひ保育園：徒歩0分(11ｍ)
■ 愛媛自動車学校：徒歩3分(266ｍ)
■ひめ歯科クリニック：徒歩6分(507ｍ)
■山ちゃん：徒歩8分(675ｍ)
■セブンイレブン 松山姫原3丁目店：徒歩10分(798ｍ)
■ECCジュニア 吉藤教室：徒歩6分(489ｍ)
■ニコニコレンタカー 松山東長戸店：徒歩7分(525ｍ)
■ケアハウス姫原：徒歩11分(901ｍ)
■ フジ 姫原店：徒歩10分(769ｍ)

■ 拓南中学校：徒歩14分(1102ｍ)
■ 個別指導の学習塾 スクールIE 束本校：徒歩4分(287ｍ)
■ 桑原内科麻酔科：徒歩3分(241ｍ)
■ はすい心療内科：徒歩5分(374ｍ)
■はまもと歯科：徒歩4分(304ｍ)
■ 松山市立桑原小学校：徒歩7分(579ｍ)
■100円レンタカー 松山束本店：徒歩5分(421ｍ)
■佐伯皮ふ科・形成外科：徒歩5分(433ｍ)
■松本耳鼻咽喉科：徒歩3分(260ｍ)

■石井東小学校：徒歩4分(284ｍ)
■ コスモス：徒歩12分(988ｍ)
■いずみ診療所：徒歩6分(465ｍ)
■永井こどもクリニック：徒歩7分(546ｍ)
■ル・トワ・ルージュ：徒歩7分(563ｍ)
■ セブンイレブン：徒歩7分(544ｍ)
■ アロング家庭教師センター：徒歩3分(229ｍ)
■宮内内科医院：徒歩7分(550ｍ)
■ はまだ歯科：徒歩6分(452ｍ)

■石井東小学校：徒歩4分(284ｍ)
■ コスモス：徒歩12分(988ｍ)
■いずみ診療所：徒歩6分(465ｍ)
■永井こどもクリニック：徒歩7分(546ｍ)
■ル・トワ・ルージュ：徒歩7分(563ｍ)
■ セブンイレブン：徒歩7分(544ｍ)
■ アロング家庭教師センター：徒歩3分(229ｍ)
■宮内内科医院：徒歩7分(550ｍ)
■ はまだ歯科：徒歩6分(452ｍ)

≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。

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■病院 きい麻酔科：徒歩16分(1248ｍ)
■幼稚園・保育園 ダイヤインターナショナル保育園富久：徒歩8分(651ｍ)
■小学校 松山市立生石小学校：徒歩16分(1273ｍ)
■高校・高専 私立済美平成中等教育学校：徒歩19分(1495ｍ)
■その他環境写真 愛媛大学 附属特別支援学校日常生活訓練施設：徒歩34分(2743ｍ)
■病院 星島内科：徒歩11分(857ｍ)
■幼稚園・保育園 済美幼稚園：徒歩14分(1093ｍ)
■中学校 松山市立西中学校：徒歩8分(668ｍ)
■その他環境写真 雇用・能力開発機構愛媛センター(独立行政法人)：徒歩26分(2105ｍ)


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■潮見保育園：徒歩11分(900ｍ)
■ 松山市立潮見小学校：徒歩12分(979ｍ)
■愛媛県立松山西中等教育学校：徒歩27分(2161ｍ)
■さくら学習塾：徒歩7分(541ｍ)
■ 一心書道会長戸教室：徒歩15分(1170ｍ)
■久枝幼稚園：徒歩13分(1013ｍ)
■ 松山市立鴨川中学校：徒歩4分(281ｍ)
■松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室：徒歩16分(1254ｍ)
■ 愛媛自動車学校：徒歩12分(951ｍ)

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■松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室：徒歩2分(180ｍ)
■一心書道会長戸教室：徒歩7分(566ｍ)
■ あい整形外科：徒歩8分(659ｍ)
■ セントラル動物病院：徒歩6分(486ｍ)
■ 焼肉 かもん：徒歩6分(493ｍ)
■毎日個別塾5-Days 久万ノ台校：徒歩5分(425ｍ)
■ 松山久万ノ台SS：徒歩5分(412ｍ)
■ 兵頭歯科：徒歩6分(463ｍ)
■ 加寿里鮨：徒歩6分(512ｍ)

■ フジ：徒歩5分(413ｍ)
■ ITTO個別指導学院 松末校：徒歩6分(496ｍ)
■大野内科循環器科消化器科：徒歩7分(529ｍ)
■板野歯科医院：徒歩4分(291ｍ)
■ へいあん：徒歩7分(554ｍ)
■中予私立幼稚園連盟：徒歩4分(307ｍ)
■ひろ整形外科：徒歩10分(774ｍ)
■ 野本耳鼻咽喉科：徒歩8分(623ｍ)
■ 丸亀製麺 松山松末店：徒歩9分(720ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■さくら小学校：徒歩14分(1117ｍ)
■きい麻酔科：徒歩8分(640ｍ)
■ひまわり：徒歩10分(813ｍ)
■100円レンタカー 松山東垣生店：徒歩6分(493ｍ)
■松山外環状道路 東垣生IC 下り 出口：徒歩2分(166ｍ)
■松山西病院：徒歩16分(1315ｍ)
■ ファミマ：徒歩10分(762ｍ)
■保育園フォーキッズミネルワ：徒歩3分(258ｍ)
■【エネクスフリート】 松山空港店(提携店)：徒歩7分(548ｍ)

■東雲保育園：徒歩5分(419ｍ)
■愛媛県立松山東高校：徒歩8分(633ｍ)
■ 警察署前：徒歩5分(414ｍ)
■もりもと在宅クリニック：徒歩3分(215ｍ)
■乳腺クリニック道後：徒歩6分(498ｍ)
■ 光宗クリニック：徒歩8分(605ｍ)
■ 櫻木塾 本部教室：徒歩3分(224ｍ)
■ 須之内歯科医院：徒歩6分(510ｍ)
■ よしだ小児科：徒歩4分(316ｍ)